11.5 locali Haus a Cugy

In esclusiva da Bellerive Properties, questa magnifica fattoria vaudese si trova nel cuore della città residenziale di Cugy.

Costruita nel 1852, questa proprietà di carattere incarna autenticamente l'architettura rurale vaudese. Completamente rinnovata e ristrutturata alla fine degli anni '80, poi curata e migliorata nel corso dei decenni, è riuscita a preservare tutto il fascino della sua storia, offrendo oggi spazi di vita generosi.

La sua configurazione in due alloggi separati la rende un oggetto particolarmente raro e versatile. È adatta a una famiglia che desidera ospitare un parente stretto in modo indipendente, così come per i proprietari che desiderano beneficiare di un reddito locativo aggiuntivo o semplicemente disporre di spazi aggiuntivi.

La proprietà si estende su quattro livelli e comprende:

• un alloggio principale in un duplex con 7 stanze, che sviluppa circa 323 m² di spazio abitabile al piano terra e al primo piano;

• un secondo alloggio di 4,5 stanze nel sottotetto, che offre circa 150 m² di spazio abitabile, nonché una mezzanina;

• uno spazio indipendente di 37 m², accessibile da entrambi gli alloggi e che beneficia anche di un accesso esterno diretto.

Quest'ultimo offre molte possibilità di utilizzo: ufficio, studio, laboratorio, spazio commerciale, sala giochi o stanza polivalente. Consente in particolare di esercitare un'attività professionale indipendente direttamente all'interno della proprietà.

I materiali testimoniano la qualità e l'autenticità della costruzione: muratura in pietra, facciate in pietra grezza, struttura tradizionale e copertura in tegole di terracotta. All'interno, i volumi generosi, le travi a vista e i materiali nobili creano un'atmosfera calda, in cui il carattere originale dialoga armoniosamente con il comfort attuale.

Un annesso completa la proprietà con un doppio garage e uno spazio di stoccaggio generoso sotto il tetto.

Gli esterni, mantenuti in modo eccellente, offrono una piacevole terrazza coperta con una fontana alimentata da una sorgente privata, più parcheggi, nonché un ampio giardino paesaggistico che beneficia di una vista libera sulla campagna e sul Jura.

Per il suo fascino, i suoi spazi e la flessibilità notevole offerta dalle sue diverse aree, questa proprietà costituisce un'opportunità rara nella vicinanza immediata di Losanna.