13 locali Haus a Curaglia

Nel cuore del villaggio di montagna idillico di Curaglia, in Grigioni, questa proprietà polivalente si presenta come una rara opportunità di investimento con una prospettiva di futuro sicura. L'oggetto attualmente gestito come albergo dispone di 13 camere per gli ospiti, di un ristorante panoramico e di due unità abitative al piano superiore. Nel 2009, l'edificio è stato ampliato e modernizzato, creando, tra le altre cose, il ristorante attraente e le camere per gli ospiti supplementari.

Un progetto di riconversione esistente apre prospettive attraenti: Otto appartamenti eleganti con superfici abitabili comprese tra circa 55 e 90 m² sono previsti, ciascuno con un balcone o uno spazio esterno e orientamento est, ovest o sud. L'attrezzatura esistente delle camere nonché le strutture gastronomiche sono incluse nel prezzo di acquisto e permettono anche, a seconda della strategia, una continuazione o una soluzione interinale dell'attuale gestione.

La proprietà comprende inoltre un posto auto in garage e quattro posti auto esterni, il che aumenta ulteriormente il suo fascino per i futuri residenti o gli ospiti.

Questa offerta ImmoSky include il seguente *valore aggiunto*:

• Riconversione approvata in 8 appartamenti, progetto preliminare di un architetto disponibile
• Opzioni di utilizzo diversificate
• 715 m² di superficie netta con un potenziale di sviluppo solido
• Posizione di montagna attraente con potenziale di crescita
• Infrastruttura già sviluppata
• 1 posto auto in garage e 8 posti auto esterni supplementari (4 alla casa e 4 altri nelle vicinanze)

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