1'150'000
CHF1'150'000
Proponiamo in vendita ampia casa di 8 locali con locale commerciale annesso al piano terra a Cureglia.
Cureglia è un villaggio piacevole posto tra le colline che cingono a nord/nord-ovest la Città di Lugano. Se un tempo si distingueva dalla città per il suo carattere rurale, oggi è parte del più ampio agglomerato periurbano luganese, dilatatosi sino a formare un tutt’uno omogeneo. Zona strategica per tutti i principali servizi.
L’immobile costruito negli anni ’60 necessita di una totale ristrutturazione interna ed è composto nel modo seguente:
Il piano terra è occupato da un locale commerciale di ca. 60mq ed un wc. Inoltre, da una seconda entrata si accede ad un locale disponibile, ai locali tecnici, alla lavanderia , alla cantina ed al bunker.
Il primo piano ospita la cucina separata con uscita diretta sul grande giardino di 850mq, 4 ampie camere da letto ed un bagno.
Il secondo piano mansardato è composto da due locali piu’ un piccolo bagno di servizio.
Completano l’immobile un box auto e 4 posti auto esterni.
Il prezzo richiesto è del 19.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'150'000
CHF 960'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
6944 Cureglia
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Circa 29 persone nel vicinato.
75 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'540 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.