6.5 locali Villa a Curio
3'300'000
280 m²
Descrizione
MODERNA ED ELEGANTE CON PISCINA E VISTA
Villa moderna a Curio di 6.5 locali, 280 m² su 799 m², pensata per chi cerca comfort, privacy e una vita all aperto. Zona giorno luminosa con accesso diretto a portico, giardino curato e piscina 9 x 4 m con copertura elettrica calpestabile. Terrazza panoramica con vista aperta, terrazza coperta e cucina esterna con barbecue per serate indimenticabili. Quattro camere, due con bagno en suite, finiture di qualita e ascensore interno su tutti i piani. Ideale per famiglie e per chi ama ricevere.
Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi:
- cucina esterna con zona barbecue e un giardino curato.
- villa moderna con piscina, terrazza panoramica e vista aperta.
- terrazza panoramica.
- lelevato livello di privacy e le finiture di qualità.
- una terrazza coperta
- posizione tranquilla e soleggiata
- ecc., ecc., ecc. ...
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Oltre dati
Posizione: tranquilla e soleggiata
Condizione dell'oggetto: nuova costruzione
Bagni / Docce: 5 (2x WC / doccia / lavabo, 3x WC / vasca / lavabo)
Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento (Termopompa)
Trasporti pubblici: fermata bus, 100 m
Scuole: scuola ad Agno, 8 km
Negozi: bar / piccola bottega alimenti, 100 m
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 280 m²
- Superficie del terreno
- 799 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2024
- Pubblicato il
- 14.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'300'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'786
Contesto di mercato
Prezzo 268.7% sopra la mediana
Questo annuncioCHF 3'300'000
- Durata tipica sul mercato
- 11 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 4.2%
Posizione
6986 Curio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 34 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Biagio Modica