CHF1'750'000
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Dati al 28 ago 2026
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Mediana
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Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 3 persone nel vicinato.
71 %
Più basso di quello del 46% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 70% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Vesa Jusufi
Virtuelle Besichtigung möglich.

A soli 25 minuti da Losanna, scoprite questa splendida proprietà di carattere situata in un ambiente verde e pacifico, che offre uno spazio di vita raro che combina spazio, natura e comfort.
Costruita su un bellissimo terreno di 1'981 m² con esposizione a sud, questa casa unifamiliare ristrutturata seduce con il suo fascino autentico, i suoi volumi generosi e la sua luminosità onnipresente. Con circa 300 m² di spazio abitabile distribuito su più livelli, offre un potenziale eccezionale per una famiglia che cerca spazio e qualità della vita.
Il vasto spazio di vita principale di circa 55 m² costituisce il vero cuore della casa. Bagnato di luce naturale, accoglie armoniosamente il salotto, la sala da pranzo e la cucina moderna attrezzata in un'atmosfera calda e conviviale, ideale per ricevere.
All'esterno, il giardino curatamente paesaggistico invita al relax in un ambiente intimo e preservato. Piscina, fontana, terrazze e ampi spazi verdi creano una vera atmosfera di una casa di campagna elegante dove è piacevole vivere attraverso le stagioni.
La proprietà dispone di 7 camere da letto, che consentono numerose possibilità di allestimento: grande casa familiare, spazi per il telelavoro, camere per gli ospiti, sala da gioco o attività indipendente.
Il vasto e sfruttabile tetto offre ancora un importante potenziale aggiuntivo secondo i vostri desideri: area benessere, laboratorio, alloggio aggiuntivo o sala da gioco.
Inoltre, la proprietà beneficia di 4 box per cavalli situati sul terreno, un raro vantaggio per gli appassionati di equitazione o gli amanti della natura.
Situata in un ambiente calmo eppure vicino ai servizi, questa villa beneficia di una posizione ideale vicino a Lucens e a circa 25 minuti da Losanna, Yverdon e Friburgo.
Una proprietà rara sul mercato, ideale per le persone che cercano fascino, tranquillità, terreno e grandi volumi in un contesto privilegiato.
Contattatemi con piacere per organizzare una visita: +41 79 178 61 23 o vesa.jusufi@immosky.com