990'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Dachsen
CHF990'000
Descrizione
Casa unifamiliare con grande terreno e spazio per idee
Questa casa unifamiliare del 1974 offre una struttura di base solida e un potenziale attraente per gli acquirenti che desiderano realizzare le proprie idee di vita.
Con circa 136 m² di spazio abitativo e un terreno generoso di 933 m², si apre una rara combinazione di spazio, privacy e opportunità di sviluppo.
La disposizione delle stanze esistente con attualmente 4,5 stanze consente una facile conversione nella disposizione originale di 5,5 stanze se necessario, offrendo opzioni di utilizzo flessibili per differenti stili di vita.
La cucina è stata rinnovata nel 2010, e un bagno è stato modernizzato nel 2016. Un altro bagno è attualmente in stato grezzo e può essere completato secondo le proprie idee.
Sia come progetto di ristrutturazione per uso personale o come investimento strategico a lungo termine, questa proprietà offre la possibilità di realizzare un concetto di vita individuale in una posizione molto richiesta.
Open House
Sperimentate il fascino di questa proprietà da vicino e fatevi un'immagine personale sul posto. Vi invitiamo cordialmente:
Quando:
Sabato 3 ottobre 2026, dalle 10:00 alle 12:00.
Dove:
Bergstrasse 19, 8447 Dachsen
Iscrizione richiesta:
In modo che possiamo prendere sufficiente tempo per voi e consigliarvi individualmente, è richiesta un'iscrizione preventiva.
Ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta per prenotare un appuntamento:
E-Mail: sarah.heimgartner@engelvoelkers.com o al telefono: +41 052 511 38 57
Ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 136 m²
- Superficie del terreno
- 933 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1974
- Ultima ristrutturazione
- 2016
- Pubblicato il
- 25.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 990'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'279
Posizione
8447 Dachsen
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Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
41% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 35 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
111 %
Più basso di quello del 44% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'768 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026





