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Metà di casa unifamiliare con piscina comunitaria
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CHF990'000

8.5 locali · 160 m²

8.5 locali Casa unifamiliare a Dachsen

8447 Dachsen(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Metà di casa unifamiliare con piscina comunitaria

Questa attraente metà di casa unifamiliare in proprietà condominiale (2 parti, ciascuna 500/1000) combina uno spazio di vita spazioso, una disposizione delle stanze pensata e un ambiente di vita tranquillo con un alto livello di comfort. Su un totale di 3 piani, la proprietà si presenta con 8,5 stanze e offre così molto spazio per le famiglie, gli uffici a domicilio o le esigenze di vita individuali. Il cuore della casa è il soggiorno luminoso con una grande facciata vitrata, che crea un'atmosfera luminosa e accogliente. La stufa elegante offre anche ore conviviali e sottolinea il carattere accogliente. Un punto di forza particolare è il giardino d'inverno, che estende armoniosamente lo spazio di vita e può essere utilizzato tutto l'anno - ideale per rilassarsi o come zona di soggiorno supplementare con vista sul verde. La cucina spaziosa offre molto spazio e funzionalità per la vita quotidiana e per i momenti di cucina conviviale. In totale, 3 celle umide sono disponibili, il che aumenta notevolmente il comfort di vita per le famiglie o gli ospiti.

La zona esterna convince con un giardino spazioso, che offre diverse possibilità di utilizzo - sia per giocare, rilassarsi o per gli appassionati di giardinaggio. L'offerta è completata da una piscina comune, che assicura una alta qualità della vita, in particolare durante i mesi estivi. Sul piano tecnico, la proprietà è aggiornata in termini di riscaldamento: una nuova pompa di calore aria-acqua assicura un approvvigionamento di calore efficiente e sostenibile. Un comfort supplementare è offerto da un garage e uno spazio di parcheggio esterno, una lavanderia e diverse stanze del seminterrato per uno spazio di stoccaggio sufficiente. La situazione tranquilla completa questo pacchetto attraente e fa della proprietà una casa ideale per gli acquirenti che valorizzano lo spazio, la privacy e la qualità della vita.

Fatti

  • Anno di costruzione 1974
  • Superficie abitabile approximativa 160m2
  • Superficie del terreno approximativa 365m2
  • 8,5 stanze, 3 celle umide
  • Pompa di calore aria-acqua (nuova)
  • Piscina comune, giardino d'inverno, parte di giardino
  • Garage, spazio di parcheggio esterno
  • Seminterrato, lavanderia
  • In proprietà condominiale a ciascuno 500/1000

Siamo lieti di farvi visitare questa splendida proprietà.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
160 m²
Superficie del terreno
365 m²
Locali
8.5
Anno di costruzione
1974
Pubblicato il
02.04.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 990'000
Prezzo al m²
CHF 6'188
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Posizione

8447 Dachsen

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

41% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 35 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

111 %

Più basso di quello del 44% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'768 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Ferrovia

Più tranquillo del 76 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Vanessa Inderbitzin

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