1'590'000
8.5 locali Casa unifamiliare a Dachsen
CHF1'590'000
Descrizione
Idillio di casa di campagna con vista panoramica e appartamento indipendente
Questa impressionante casa unifamiliare di 8,5 locali con un appartamento indipendente di 2,5 locali accessibile separatamente combina generosità, natura e vista panoramica incontaminata sui campi di Dachsen. La comunità combina un carattere di villaggio con ottime connessioni di trasporto pubblico dirette a Sciaffusa, Winterthur e Zurigo - perfetto per i pendolari. La posizione elevata trasmette un senso di vita privilegiata.La proprietà ben curata si presenta oggi in uno stato generale rappresentativo.Quando si entra, si trova un'area di ingresso aperta su due livelli con una nicchia per i cappotti e un bagno per gli ospiti, prima che la vista si apra sul vasto soggiorno luminoso con vista lontana. Un camino affascinante, facciate di finestre armoniose e la zona pranzo con finestre a bovindo consentono un modo di vivere elegante. Sui lati est, sud e ovest della casa, si può godere della vista mozzafiato e di un'illuminazione ottimale.La cucina in legno di alta qualità può essere estesa a un'area di vita e di pranzo aperta se desiderato. Un punto di forza particolare è il vasto giardino d'inverno luminoso con un forno svedese e un sistema di ombreggiatura automatizzato, nonché l'accesso diretto alla zona di seduta idilliaca a ovest.Nella parte sinistra del piano terra, si trovano due camere da letto e una stanza utilizzabile in modo flessibile. Il piano superiore offre due altre stanze spaziose e un bagno modernizzato con vasca da bagno e doccia.L'appartamento indipendente nel seminterrato, accessibile attraverso un ingresso separato, offre privacy e si adatta perfettamente agli ospiti, alle famiglie multigenerazionali o all'affitto.Numerosi locali secondari, un'officina, il giardino terrazzato progettato in modo professionale, il garage e diversi posti auto completano questa offerta unica. Convincetevi con una visita senza impegno.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 20.01.2026
- Superficie abitabile
- 256 m²
- Superficie del terreno
- 945 m²
- Locali
- 8.5
- Anno di costruzione
- 1988
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 22.05.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'590'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'211
Posizione
8447 Dachsen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
45% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
111 %
Più basso di quello del 44% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'768 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026






