10 locali Casa a Daillens

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTA

Info in breve :

• Superficie: ca. 240 m² abitabili - ca. 380 m² utili su una superficie totale di 5'561 m²
• Locali: 10 locali (4-6 camere da letto, 4 bagni, 2 bagni per gli ospiti)
• Accesso: 15 minuti da Losanna - 3 km dall'autostrada A1 - autobus e scuole a 5 minuti a piedi
• Parcheggio: Grande parcheggio coperto di 45 m² (tetto verde) e 5 posti auto esterni
• Orientamento: Sud - illuminazione ottimale
• Ambiente: Assoluta calma, tenuta senza vicini e ecosistema privato
• Esterni: Stagno naturale per nuotare, padiglione riscaldato con forno a pizza e vasto parco alberato
• Annesso: Edificio indipendente di 140 m² (63 m² di spazio di lavoro e 80 m² di laboratorio grezzo)
• Energia: Bilancio delle emissioni di CO2 Nota A (CECB C/F/A) - pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pannelli solari

Proprietà di campagna di alto standard alle porte di Losanna :

Nascosto nel cuore del pittoresco villaggio di Daillens (VD), questa eccezionale tenuta, costruita nel 1989, incarna un raro equilibrio: assoluta calma in campagna senza sacrificare la vicinanza alla città.

Losanna è a soli 15 minuti di distanza e l'accesso autostradale è a soli 3 km? L'essenziale è immediatamente accessibile per ottimizzare la vostra qualità della vita quotidiana.

Un vero e proprio rifugio di pace, questa meticolosa tenuta modernizzata (ristrutturazioni nel 2016 e 2019) combina con eleganza ampi interni, attrezzature di punta e un'area esterna progettata per la fuga.

Apprezzerete particolarmente :

• L'intimità totale garantita da questa tenuta di 5'561 m², perfettamente preservata e senza alcun vicino
• Il potenziale della bellissima area agricola adiacente (2'650 m²), ideale per ospitare cavalli
• L'incredibile area benessere interna con una grande piscina riscaldata (con sistema a controcorrente) e un idromassaggio per 8 persone
• La modularità della casa: la possibilità di unificare facilmente la casa e il duplex (rimuovendo un solo muro) per creare una grande proprietà familiare
• L'indipendenza dell'annesso di 140 m²: una perfetta tela bianca per progettare un'attività libera, scuderie, un laboratorio d'artista o un'area di svago
• Le ristrutturazioni energetiche (Nota A nel bilancio delle emissioni di CO2) che garantiscono comfort moderno e sostenibilità, grazie alla pompa di calore e ai 22 m² di pannelli solari
• L'eccezionale layout esterno con lo stagno per nuotare e il padiglione estivo attrezzato con grill e forno a pizza
• L'indiscutibile attrattiva fiscale del comune di Daillens (tassazione molto vantaggiosa al 66% dell'imposta cantonale di base