10 locali Haus a Daillens

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Infos im Überblick :

• Fläche: ca. 240 m² Wohnfläche - ca. 380 m² Nutzfläche auf einem Gesamtgrundstück von 6'440 m²
• Räume: 10 Räume (4 bis 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 Gästetoiletten)
• Zugang: 15 Minuten von Lausanne - 3 km von der Autobahn A1 - Bus und Schulen in 5 Minuten zu Fuß
• Parkplatz: Große überdachte Parkgarage von 45 m² (grünes Dach) und 5 Außenparkplätze
• Ausrichtung: Süden - optimale Beleuchtung
• Umwelt: Absolute Ruhe, Anwesen ohne Nachbarn und eigenes Ökosystem
• Außenbereiche: Natürlicher Teich zum Baden, beheizter Pavillon mit Pizzaofen und großzügiger baumgesäumter Park
• Anbauten: Unabhängiges Gebäude von 140 m² (Arbeitsraum von 63 m² und Rohatelier von 80 m²)
• Energie: CO2-Emissionsbilanz Note A (CECB C/F/A) - Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarkollektoren

Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Daillens (VD), verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen, das 1989 erbaut wurde, eine seltene Balance: absolute Ruhe auf dem Land ohne den Verzicht auf die Nähe zur Stadt.

 Lausanne ist nur 15 Minuten entfernt und der Autobahnzubringer nur 3 km? das Wesentliche ist sofort zugänglich, um Ihre Lebensqualität im Alltag zu optimieren.

Wahrer Friedensort, dieses sorgfältig modernisierte (Renovierungen 2016 und 2019) Anwesen verbindet mit Eleganz großzügige Innenräume, hochwertige Ausstattung und eine Außenanlage, die für Entspannung konzipiert ist.

 Sie werden besonders schätzen :

• Die totale Intimität, die durch das 6'440 m² große, perfekt erhaltene und vis-à-vis-freie Anwesen gewährleistet ist
• Das Potenzial der wunderschönen, angrenzenden landwirtschaftlichen Parzelle (3'529 m²), ideal für die Unterbringung von Pferden oder die Schaffung eines kleinen Bauernhofs
• Den unglaublichen Innen-Wellness-Bereich mit einer großen beheizten Pool (mit Gegenstromanlage) und einem 8-Personen-Whirlpool
• Die Modularität des Hauses: die Möglichkeit, das Haus und das Doppelhaus (durch das Abrissen einer einzigen Wand) leicht zu vereinigen, um eine große Familienimmobilie zu schaffen
• Die Unabhängigkeit des 140 m² großen Anbaus: eine perfekte Leinwand, um eine freie Tätigkeit, Pferdeboxen, ein Künstleratelier oder einen Freizeitbereich zu gestalten
• Die energetischen Renovierungen (Note A in der CO2-Emissionsbilanz), die modernen Komfort und Nachhaltigkeit gewährleisten, dank der Wärmepumpe und der 22 m² Solarkollektoren
• Die außergewöhnliche Außenanlage mit dem Badeteich und dem Sommerpavillon, ausgestattet mit Grill und Pizzaofen
• Die unbestreitbare steuerliche Attraktivität der Gemeinde Daillens (sehr günstige Besteuerung zu 66 % der kantonalen Grundsteuer