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Sensazione di vacanza su Wirzweli nel chalet
Gemütlicher Wohnbereich
Grosszügige Terrasse
Offener Wohnbereich
Heller Wohnbereich
Moderne Küche
Eingang mit Garderobe
Möglichkeit für ein Bürotisch
Ruhiger Schlafbereich
Heller Badebereich
Sauna

CHF790'000

2.5 locali

2.5 locali Casa unifamiliare a Wirzweli

Wirzwelistrasse 1, 6383 Wirzweli

Descrizione

Tradotto automaticamente

Sensazione di vacanza su Wirzweli nel chalet

Benvenuti nella vostra oasi di benessere privata. Relax a livello di cinque stelle!

Questo chalet indipendente del 1970 è stato trasformato in un gioiello architettonico attraverso una ristrutturazione interna altamente esclusiva e senza compromessi. Conceuito come un ritiro nobile per coppie o single esigenti, questo chalet di design di 2,5 locali offre uno standard alberghiero esclusivo che non lascia alcun desiderio insoddisfatto in termini di estetica e comfort. Dimenticate la vita quotidiana e immergetevi in un mondo di relax assoluto.
Fin dall'ingresso, sarete affascinati dall'interazione armoniosa tra la convivialità alpina e il lusso moderno. I pavimenti in legno di quercia massiccia e calda, nonché la pietra naturale selezionata, accarezzano i sensi. Il cuore del soggiorno aperto è il caminetto elegante, che offre un'atmosfera romantica e crepitante le sere fresche. Per gli amanti della cucina, un refrigeratore per vini integrato è disponibile per cucinare e gustare vini pregiati perfettamente temperati dal fuoco.

Il punto forte assoluto di questa proprietà ricreativa è la zona spa privata; la sauna di alta qualità e la doccia a pioggia adiacente garantiscono una relax profonda e rigenerante direttamente nella vostra casa.
La zona esterna stabilisce anche degli standard. La proprietà generosa di 478 m² offre un'intimità massima. Sulla terrazza spaziosa, potrete godere dell'aria fresca di montagna e delle ore di sole ininterrotte con una vista sul panorama montano. Un cellar pratico offre uno spazio di stoccaggio elegante, mentre i 4 posti auto esterni offrono uno spazio ottimale per voi e i vostri ospiti.
Questo chalet non è una proprietà ordinaria, è uno stile di vita. Un rifugio perfetto per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale e vogliono celebrare il lusso in un ambiente privato.

Contattateci per organizzare un appuntamento di visita personale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie del terreno
478 m²
Locali
2.5
Pubblicato il
04.09.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Bella vista
TV via cavo

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 790'000
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Posizione

Wirzwelistrasse 1 6383 Wirzweli

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

85% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

240 %

AFC · 2026

CHF 9'720 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

22.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · libero
Nord-ovest
Poco sole
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 89 % dei 135 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Armando Birrer

Makler & Inhaber

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