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Ritiro affascinante in mezzo alla natura
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CHF870'000

4 locali · 76 m²

4 locali Casa unifamiliare a Wirzweli

Wirzweli, 6383 Wirzweli

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ritiro affascinante in mezzo alla natura

Benvenuti in un luogo dove la pace, la natura e il comfort abitativo si incontrano perfettamente. Questa casa unifamiliare di 4,5 locali è una vera e propria piccola oasi e offre una casa confortevole con molta privacy e charme su un terreno di 455 m².
La casa è stata completamente ristrutturata e riqualificata energeticamente nel 2021. La cucina moderna e il bagno elegante combinano il comfort contemporaneo con un'atmosfera di vita accogliente, che è ulteriormente sottolineata dal camino svedese. Soprattutto nei giorni invernali innevati, si crea qui un rifugio accogliente, dove potete godere della pace e della tranquillità a pieno. Una lavatrice e un'asciugatrice private offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. L'approvvigionamento di calore per il riscaldamento e l'acqua calda è assicurato da una pompa di calore acqua/acqua. Al piano terra, un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole assicura un calore piacevole, mentre il piano superiore è riscaldato con radiatori ad acqua calda. L'esterno si presenta come particolarmente accogliente: il bel giardino a basso mantenimento con camino invita a ore di relax all'aperto. Sulla veranda in legno affascinante, potete godere della pace e lasciare che il vostro sguardo si perda nella natura incontaminata. Qui vivete appartati e tuttavia ben collegati: la casa è raggiungibile tutto l'anno in auto, con i mezzi pubblici o con la funivia. La zona di trekking e sci familiare di Wirzweli offre numerose attività di svago per grandi e piccini, dalle passeggiate rilassanti alle attività invernali variegate.
Sia come casa vacanza che come residenza principale, questa casa speciale offre una combinazione rara di vicinanza alla natura e comfort abitativo moderno.
Un luogo per arrivare, disconnettersi e sentirsi bene.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.

INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI: https://neho.ch/b/6383-26-2

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
28.10.2026
Superficie abitabile
76 m²
Superficie del terreno
455 m²
Locali
4
Anno di costruzione
1978
Ultima ristrutturazione
2021
Pubblicato il
22.09.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 870'000
Prezzo al m²
CHF 11'447
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Posizione

Wirzweli 6383 Wirzweli

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 7 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

240 %

AFC · 2026

CHF 9'720 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

22.1 Rp/kWh
Rumore & quiete15 dBGiorno
15dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

8 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 100 % dei 135 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Nessuna banda larga fissa

Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Vejza Kuljici

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