1'250'000
7 locali Casa colonica a Damvant
CHF1'250'000
Descrizione
Oggetto d'eccezione, ideale per una proprietà equina
Immaginatevi nel cuore della natura, in un ambiente pacifico, lontano da ogni agitazione. Attraverso la finestra, vedete i vostri due cavalli pascolare sul vostro terreno a sud dell'edificio. La vostra mente è tranquilla, sapete di essere protetti da ogni investimento per diversi decenni. Il tetto della scuderia e della casa sono nuovi, tutto è stato perfettamente ristrutturato da un architetto e siete i primi occupanti di questi luoghi secolari.
All'interno, lo spazio è generoso e la circolazione è fluida. Il piano terra è dedicato alla vita diurna con una grande cucina con isola e accesso al giardino. Il salotto e la sala da pranzo condividono la generosa superficie, che è completata da un locale tecnico/lavanderia, un bagno per gli ospiti e uno spazio ufficio.
Il primo piano si apre su un ampio soggiorno. Una bella camera da letto padronale, completata da un generoso armadio e un bagno doccia/WC, occupa il resto del livello.
È al 2° piano, nella soffitta, che i bambini troveranno il loro comfort e la loro indipendenza grazie a due belle camere da letto, completate da un piacevole soggiorno e un bagno doccia/WC.
Infine, la scuderia con area fienile offre molte possibilità, in particolare per l'alloggio di cavalli, o perché no veicoli da collezione, un laboratorio, una casa per gli ospiti, un'area benessere, ecc.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa colonica
- Disponibile dal
- 29.10.2026
- Superficie abitabile
- 207 m²
- Superficie del terreno
- 2'156 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 1700
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'250'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'039
Posizione
Route Principale 6 2914 Damvant
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
87% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
215 %
Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'560 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Gaëlle Schwimmer













