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Giardino privato soleggiato, camino centrale e scuola primaria raggiungibile a piedi in 2 minuti
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6.5 locali · 320 m²

6.5 locali Villa a Davesco-Soragno

6964 Davesco-Soragno(zona postale)

Descrizione

Giardino privato soleggiato, camino centrale e scuola primaria raggiungibile a piedi in 2 minuti

In una delle zone più pregiate e tranquille di Davesco-Soragno, a soli 10 minuti a piedi dal centro di Lugano, questa splendida villa unifamiliare regala una qualità di vita senza compromessi. L'atmosfera luminosa e serena, il panorama incantevole sul verde circostante e la vicinanza a tutti i principali servizi rendono questa proprietà una rara opportunità per chi cerca privacy, comfort e prestigio.

L'immobile vanta un generoso soggiorno impreziosito da un accogliente camino centrale e da ampie vetrate che si aprono direttamente sul giardino privato recintato, ideale per famiglie con bambini o per momenti di relax all'aperto. La disposizione interna comprende tre ampie camere da letto, una cucina funzionale e tre bagni, garantendo la massima praticità per la vita quotidiana. Edificata nel 1984 e ottimamente mantenuta, la villa offre inoltre un interessante margine di personalizzazione e un elevato potenziale di valorizzazione.

Questa offerta properti si contraddistingue per:

  • Villa unifamiliare indipendente immersa nel verde e nella tranquillità
  • Ampio giardino privato soleggiato e sicuro per bambini e animali
  • Soggiorno luminoso con caratteristico camino centrale
  • Tre camere da letto spaziose e tre bagni per la massima comodità
  • Scuola primaria a soli 2 minuti a piedi e supermercato a 500 metri
  • A soli 10 minuti a piedi dal centro di Lugano
  • Solida struttura del 1984 con grande potenziale di personalizzazione
  • Ottima opportunità d'investimento e ideale per famiglie

Interessato/a? Contattaci per una visita senza impegno!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
320 m²
Superficie del terreno
567 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1984
Pubblicato il
26.08.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Camino
Balcone
Cantina
Posteggio
Animali domestici ammessi
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

6964 Davesco-Soragno

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 25 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 52 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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