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6.5 locali Villa a Davesco-Soragno
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Descrizione
Giardino privato soleggiato, camino centrale e scuola primaria raggiungibile a piedi in 2 minuti
In una delle zone più pregiate e tranquille di Davesco-Soragno, a soli 10 minuti a piedi dal centro di Lugano, questa splendida villa unifamiliare regala una qualità di vita senza compromessi. L'atmosfera luminosa e serena, il panorama incantevole sul verde circostante e la vicinanza a tutti i principali servizi rendono questa proprietà una rara opportunità per chi cerca privacy, comfort e prestigio.
L'immobile vanta un generoso soggiorno impreziosito da un accogliente camino centrale e da ampie vetrate che si aprono direttamente sul giardino privato recintato, ideale per famiglie con bambini o per momenti di relax all'aperto. La disposizione interna comprende tre ampie camere da letto, una cucina funzionale e tre bagni, garantendo la massima praticità per la vita quotidiana. Edificata nel 1984 e ottimamente mantenuta, la villa offre inoltre un interessante margine di personalizzazione e un elevato potenziale di valorizzazione.
Questa offerta properti si contraddistingue per:
- Villa unifamiliare indipendente immersa nel verde e nella tranquillità
- Ampio giardino privato soleggiato e sicuro per bambini e animali
- Soggiorno luminoso con caratteristico camino centrale
- Tre camere da letto spaziose e tre bagni per la massima comodità
- Scuola primaria a soli 2 minuti a piedi e supermercato a 500 metri
- A soli 10 minuti a piedi dal centro di Lugano
- Solida struttura del 1984 con grande potenziale di personalizzazione
- Ottima opportunità d'investimento e ideale per famiglie
Interessato/a? Contattaci per una visita senza impegno!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 320 m²
- Superficie del terreno
- 567 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1984
- Pubblicato il
- 26.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
6964 Davesco-Soragno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026












