3'200'000
7.5 locali Villa a Davesco-Soragno
CHF3'200'000
Descrizione
Villa elegante con grande giardino e piscina esterna in vendita a Lugano-Davesco Soragno
Inserita nel quieto e verde contesto di Lugano-Davesco Soragno, questa villa moderna convince con linee architettoniche chiare, ampi spazi e molta privacy. Su 3 livelli, si distribuiscono luminosi e eleganti ambienti, che armoniosamente combinano comfort e funzionalità. Il grande giardino offre belle viste nel verde e conduce alla spaziosa piscina esterna, un luogo ideale per ore rilassate all'aperto. Una moderna casa per tutti coloro che desiderano godere della pace e della natura a pochi minuti dal centro di Lugano.
HIGHLIGHTS
- 3 posti auto esterni
- Orientamento a sud-ovest soleggiato
- A soli 6 km dal centro di Lugano
- Buona connessione ai servizi e infrastrutture
Video
player.vimeo.com
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 285 m²
- Superficie del terreno
- 3'090 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 2001
- Pubblicato il
- 02.09.2026
Dotazioni
Vista
Piscina
Camino
Posteggio
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'200'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'228
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 70.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'200'000
CHF 1'875'000
Mediana
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Posizione
6964 Davesco-Soragno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Philipp PETER
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