2'200'000
13.5 locali Chalet a Davos Wiesen
CHF2'200'000
Descrizione
POSIZIONE UNICA CON GRANDE TERRENO
Nella più bella e tranquilla location di Davos Wiesen, questa proprietà speciale vi aspetta con 267 m² di spazio abitativo su un terreno generoso di 1077 m². La popolazione di alberi antichi ben curata e la vista libera sul mondo montuoso grigione impressionante creano un'atmosfera di vita unica. La casa, costruita nel 1985, è registrata come residenza secondaria e è iscritta come proprietà in condominio. La proprietà offre una grande flessibilità di utilizzo e comprende attualmente un appartamento familiare di 9 locali su due piani con sauna, nonché un appartamento di vacanza di 4,5 locali separato nel sottotetto.
Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:
- vista panoramica impressionante da ogni balcone
- grande area di giardino e area di riposo da sogno
- zona di escursioni e di svago proprio fuori dalla porta di ingresso
- pompa di calore aria/acqua (2021)
- pannelli solari (2023)
- Piano terra: 92m² con 4,5 locali
- Piano superiore: 92m² con 4,5 locali
- Sottotetto: 83m² con 4,5 locali
- due garage, posti auto esterni, compartimenti di cantina, nonché un grande ripostiglio dietro la casa
- e, e, e ...
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Maggiori dettagli
Posizione: centrale
Stato: buono
Bagni / celle umide: 3 (1x doppio lavabo / WC / doccia / vasca da bagno, 2x doppio lavabo / WC / vasca da bagno)
Sistema di riscaldamento: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento
Trasporto pubblico: autobus, 600 m / seggiovia, 900 m
Scuole: asilo / scuola primaria, 1 km
Negozi: Volg, 800 m
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Superficie abitabile
- 267 m²
- Superficie del terreno
- 1'077 m²
- Locali
- 13.5
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'200'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'240
Posizione
7494 Davos Wiesen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
83% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 16 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'297 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 23.7 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Benedikt Nadig
Virtuelle Besichtigung