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Casa familiare affascinante con potenziale di sviluppo
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Küche
Wohnzimmer
Zimmer EG
Badezimmer
Bastel-/Hobbyraum UG

CHF790'000

6 locali · 107 m²

6 locali Casa unifamiliare a Deitingen

4543 Deitingen(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa familiare affascinante con potenziale di sviluppo

Questa affascinante casa familiare di 6 locali in una zona residenziale tranquilla e familiare a Deitingen combina qualità della vita, spazio e potenziale di sviluppo. Situata su un terreno di 621 m², la proprietà offre condizioni ideali per le famiglie e per tutti coloro che cercano una casa con prospettive a lungo termine.

Spazio generoso su tre livelli

La superficie abitabile netta è di circa 107 m². È completata da spazi utilitari spaziosi nel seminterrato con una sala giochi / hobby, cantina e lavanderia. In totale, ciò rappresenta circa 150 m² di spazio abitativo e di utilizzo.

La casa offre i seguenti punti di forza:

  • 6 locali con possibilità di utilizzo polivalenti
  • Circa 107 m² di superficie abitabile netta
  • Circa 150 m² di spazio abitativo e di utilizzo
  • 621 m² di terreno
  • Sala giochi / hobby spaziosa nel seminterrato
  • Giardino soleggiato con terrazza
  • Garage annesso e diverse aree di parcheggio esterne
  • Zona residenziale tranquilla e familiare
  • Potenziale interessante per idee di vita e di progettazione individuali

Disposizione dei locali

Il piano terra comprende l'area soggiorno, la cucina funzionale e un'altra stanza che può essere utilizzata in modo flessibile come camera da letto, studio o camera per gli ospiti.

Il primo piano dispone di tre camere da letto aggiuntive e di un bagno con vasca da bagno.

Il seminterrato offre una sala giochi / hobby spaziosa, cantina e lavanderia, offrendo possibilità di utilizzo e di stoccaggio polivalenti.

Una casa con potenziale

La casa familiare ben curata offre la possibilità di adattare lo spazio abitativo alle proprie esigenze e di modernizzare gradualmente. Il terreno spazioso crea inoltre condizioni interessanti per idee di vita e di progettazione individuali.

La proprietà è quindi particolarmente adatta agli acquirenti che apprezzano non solo una casa pronta per essere occupata ma anche uno spazio per idee future e opportunità di sviluppo personale.

Giardino e area esterna

Il giardino soleggiato con terrazza invita al relax e offre molto spazio per i bambini, il tempo libero e gli appassionati di giardinaggio. Un garage annesso e diverse aree di parcheggio esterne completano l'offerta attraente.

Vivere in tranquillità – ben collegato

La zona residenziale tranquilla combina un'atmosfera di quartiere piacevole con distanze brevi ai negozi, scuole, mezzi di trasporto pubblico e assi di circolazione importanti. Questa proprietà combina così la vita in armonia con la natura con una pratica quotidiana eccellente.

Scopri le possibilità di questa casa familiare polivalente e prenota un appuntamento di visita personale.

Nota: Le registrazioni di immagini utilizzate sono state parzialmente ottimizzate digitalmente e servono per la presentazione più fedele possibile della proprietà.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
107 m²
Superficie del terreno
621 m²
Locali
6
Anno di costruzione
1960
Pubblicato il
23.08.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 790'000
Prezzo al m²
CHF 7'383
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Posizione

4543 Deitingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

45% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 31 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

122 %

Più basso di quello del 47% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'109 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 70 % dei 2'455 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Vermarktung und persönliche Betreuung durch Larissa Bürki, L. Bürki Immobilien GmbH, Florastrasse 14, 4500 Solothurn.

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