Haus a Delémont

Seltene Investitionsmöglichkeit! Das Mietshaus in einem bevorzugten Stadtteil von Delémont (Route de Bâle) besteht aus zwei separaten Wohnungen, jede mit einem eigenen Eingang.

Die Kombination aus Moderne, großzügigen Flächen und sehr gefragten Wohnungsgrundrissen auf dem Mietmarkt gewährleistet eine hervorragende Attraktivität für Mieter oder eine ideale Konfiguration für ein generationenübergreifendes Projekt.

Wohnung 1: 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (64 m²) Ein modernes, helles und perfekt optimiertes Apartment.

Wohnbereich:

• Ein großzügiger Wohnraum von 33,50 m² mit offener Küche und einem geräumigen, gemütlichen Wohnzimmer.

Schlafbereich:

• Ein großes, komfortables Schlafzimmer von 16 m².
• Ein zweites Zimmer von 9,5 m² (ideal für ein Kind, einen Kleiderschrank oder ein Büro).
• Ein modernes Badezimmer von 5 m² mit italienischer Dusche.

Wohnung 2: Geräumiges Duplex (117 m²) Der Komfort und die Flächen eines Einfamilienhauses, verteilt auf zwei Ebenen.

Im 1. Stock (Wohnbereich):

• Ein großzügiger, heller Wohnraum von 32 m².
• Eine große, separate Küche von 15 m².
• Ein erstes Zimmer von 9 m² (perfekt für ein Büro oder ein Kinderzimmer).
• Ein praktisches Gästebad von 3 m².

Im 2. Stock (Schlafbereich):

• Ein beeindruckendes Elternschlafzimmer von 30 m² mit vielfältigen Möglichkeiten zur Einrichtung.
• Ein weiteres Zimmer von 13,50 m².
• Ein großes Familienbadezimmer von 9,80 m².

Geografische Lage und Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist einer der großen Vorteile dieser Adresse:

• Bahnhof Delémont: Etwa 12 Minuten zu Fuß (oder 2-3 Minuten mit dem Auto oder Bus) entfernt. Dieser Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt, der es ermöglicht, leicht ohne Auto zu reisen.
• Öffentliche Verkehrsmittel: Die Route de Bâle wird direkt von den städtischen Buslinien bedient, was die täglichen Reisen der Mieter in die Innenstadt erleichtert.
• Autobahnanschluss: Die Autobahn A16 (Transjurane) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht es, die Stadt schnell zu umfahren.

Schulen und Bildungseinrichtungen

Der Stadtteil ist ideal für Familien oder Studenten, da er in unmittelbarer Nähe zu Bildungseinrichtungen liegt:

• Sekundarstufe: Das Collège de Delémont befindet sich auf der gleichen Straße (Route de Bâle 26), nur wenige hundert Meter entfernt.
• Primarstufe und Kindergärten: Die städtischen Grundschulen und die außerschulischen Einrichtungen sind leicht zu Fuß oder über sichere Wege erreichbar 094 061 107 432 05 5 391 9e.
• Hochschulen: Der Campus der Haute École Arc (HE-Arc) und die HEP-BEJUNE befinden sich direkt neben dem Bahnhof, was die Lage für Studenten oder junge Berufstätige attraktiv macht.