Prezzo su richiesta
6.5 locali Casa a schiera a Derendingen
Prezzo su richiesta
Descrizione
278 m² pieni di possibilità con molto spazio per tutta la famiglia
Qui, lo spazio diventa un vero lusso: questa casa unifamiliare di 6,5 locali a Derendingen offre spazi eccezionalmente generosi con circa 278 m² di superficie abitabile su quattro piani. Sia per la famiglia, l'ufficio a casa, gli ospiti o gli hobby personali – le stanze polivalenti possono essere adattate in modo flessibile a diverse esigenze. Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con stufa svedese e cucina aperta con isola di cottura. Il giardino ben curato con terrazza coperta prolunga l'offerta di spazio generosa all'esterno. Un garage doppio e diverse aree di parcheggio all'aperto offrono anche molto comfort.
Lasciatevi convincere dai seguenti vantaggi:
- Ingresso con sufficiente spazio per un armadio
- Cucina moderna e aperta con isola di cottura e molto spazio per la cucina e le ore sociali congiunte
- Soggiorno e sala da pranzo luminosi con stufa svedese
- Due stanze spaziose al piano superiore, una con bagno e cabina armadio, l'altra con aria condizionata
- Balcone con vista sul giardino ben curato
- Sottotetto con due altre stanze spaziose e un bagno con doppio lavandino, doccia e WC
- Stanza supplementare con WC e orinatoio nel seminterrato, ideale come camera per gli ospiti, studio o stanza di svago
- Stanze polivalenti che si adattano ideali alla vita, all'ufficio a casa o agli ospiti
- Sistema di aspirapolvere centrale per un comfort di vita aumentato nella vita quotidiana
- Lavanderia e cantina spaziose con molto spazio di stoccaggio e utilizzo pratico
- Progettazione funzionale del piano di étage su quattro piani con un'offerta di spazio eccellente
- Garage doppio con spazio per due veicoli e diverse aree di parcheggio all'aperto sulla proprietà
- WC e orinatoio separati nel garage per un comfort supplementare
- Area di giardino con terrazza coperta e spazio verde per il gioco e il divertimento
Desiderate più informazioni? Ordinate ora i documenti di vendita dettagliati utilizzando il modulo di contatto – ci rallegriamo del vostro contatto!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 278 m²
- Superficie del terreno
- 339 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2009
- Pubblicato il
- 06.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Bahnhofstrasse 10a 4552 Derendingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 50 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
128 %
Più basso di quello del 16% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'559 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete62 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Oliver Kocher