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6.5 locali Casa unifamiliare a Derendingen
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Descrizione
Una casa dove stare bene: vivere con stile e avere molto spazio
Questa proprietà attraente convince con un'offerta di spazio generosa, una progettazione del piano ben pensata e diverse possibilità di utilizzo. La casa si estende su più piani e offre sia alle famiglie che alle coppie un ambiente di vita confortevole. Le stanze luminose, le aree di vita spaziose e le stanze secondarie pratiche assicurano un alto livello di comfort di vita. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa e invitano a sostare.
Lasciatevi convincere dai seguenti vantaggi:
- Ingresso con sufficiente spazio per un guardaroba
- Cucina moderna e aperta con isola di cottura e molto spazio per la cucina e le ore sociali congiunte
- Soggiorno e sala da pranzo inondati di luce con stufa svedese
- Due stanze spaziose al piano superiore, una con bagno e cabina armadio, l'altra con aria condizionata
- Balcone con vista sul giardino ben curato
- Sottotetto con due altre stanze spaziose e un bagno con doppio lavandino, doccia e toilette
- Stanza supplementare con toilette e orinatoio nel seminterrato, ideale come camera degli ospiti, studio o stanza da gioco
- Stanze polivalenti che si adattano ideale alla vita, allo studio a casa o agli ospiti
- Sistema di aspirapolvere centrale per un comfort di vita aumentato nella vita quotidiana
- Lavanderia e cantina spaziose con molto spazio di stoccaggio e possibilità di utilizzo pratiche
- Progettazione funzionale del piano su quattro piani con un'offerta di spazio eccellente
- Doppio garage con spazio per due veicoli e diverse aree di parcheggio esterne sulla proprietà
- Toilette e orinatoio separati nel garage per un comfort supplementare
- Area di giardino con terrazza coperta e spazio verde per giocare e divertirsi
Desiderate più informazioni? Ordinate ora i documenti di vendita dettagliati con il modulo di contatto – ci rallegriamo del vostro contatto!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 278 m²
- Superficie del terreno
- 339 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2009
- Pubblicato il
- 06.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Bahnhofstrasse 10a 4552 Derendingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 50 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
128 %
Più basso di quello del 16% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'559 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete62 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Oliver Kocher














