890'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Derendingen
CHF890'000
Descrizione
Gioiello con potenziale in vendita a Derendingen
Questa casa indipendente si trova in un quartiere residenziale tranquillo del comune di Derendingen. La casa dispone di 6,5 locali distribuiti su un totale di 3 piani. I circa 140 m² di superficie abitabile offrono ampio spazio per tutta la famiglia. Il giardino spazioso con un bel posto per sedersi all'aperto offre uno spazio di relax.
Complessivamente, i 6,5 locali offrono possibilità di utilizzo flessibili, dalle camere da letto alle stanze per i bambini e gli studi fino agli spazi per hobby. Nel seminterrato, oltre al sistema di riscaldamento e alla lavanderia, si trovano una camera di stoccaggio e un garage spazioso con un laboratorio separato.
Il sistema di riscaldamento a gas è stato sostituito nel 2022.
Con le migliori raccomandazioni, Immo Link Schweiz AG
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 21.09.2026
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Superficie del terreno
- 596 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1954
- Ultima ristrutturazione
- 2022
- Pubblicato il
- 21.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 890'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'357
Posizione
Findlingsweg 1 4552 Derendingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 32 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
128 %
Più basso di quello del 16% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'559 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Michael Meise