3'500'000
7.5 locali Villa a Dielsdorf
CHF3'500'000
Descrizione
La Villa dei tuoi Sogni
Questa villa rappresentativa convince con il suo charme speciale, gli spazi generosi e un terreno attraente. Stanze da soggiorno luminose, ampie facciate di finestre e una camino confortevole creano un'atmosfera accogliente e offrono numerose possibilità di progettazione individuale.
Il concetto di stanza ben pensato comprende aree di sonno confortevoli, più bagni e stanze aggiuntive che possono essere utilizzate in modo flessibile come uffici, sale da hobby o sale dei media. Ciò rende la proprietà ideale per le famiglie e le persone che desiderano combinare un alloggio spazioso con esigenze individuali.
Il giardino ben curato offre uno spazio per rilassarsi e godere. La situazione di vita calma e l'ambiente piacevole creano condizioni ideali per un'esperienza di vita naturale e confortevole.
Un plus speciale è il potenziale di sviluppo esistente, che apre possibilità aggiuntive per aggiustamenti futuri e idee di vita individuali, soggette alle norme edilizie applicabili.
Una proprietà attraente a Neerach, che combina in modo armonioso il comfort di vita, la privacy e le possibilità di progettazione polivalenti. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:
- Stanze da soggiorno illuminate
- Ampie facciate di finestre
- Camino disponibile
- Tre celle umide per un comfort di vita elevato
- Ideale per le famiglie
- Posizione calma
- Vista naturale
- Giardino ben curato con molta intimità
- Riserva di terreno edificabile attraente
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Disponibile dal
- 30.10.2026
- Superficie del terreno
- 1'268 m²
- Locali
- 7.5
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'500'000
Posizione
8157 Dielsdorf
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 23 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
105 %
Più basso di quello del 62% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'485 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Ermira Kryeziu





