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La Villa dei tuoi Sogni
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CHF3'500'000

7.5 locali

7.5 locali Villa a Dielsdorf

8157 Dielsdorf(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

La Villa dei tuoi Sogni

Questa villa rappresentativa convince con il suo charme speciale, gli spazi generosi e un terreno attraente. Stanze da soggiorno luminose, ampie facciate di finestre e una camino confortevole creano un'atmosfera accogliente e offrono numerose possibilità di progettazione individuale.

Il concetto di stanza ben pensato comprende aree di sonno confortevoli, più bagni e stanze aggiuntive che possono essere utilizzate in modo flessibile come uffici, sale da hobby o sale dei media. Ciò rende la proprietà ideale per le famiglie e le persone che desiderano combinare un alloggio spazioso con esigenze individuali.
Il giardino ben curato offre uno spazio per rilassarsi e godere. La situazione di vita calma e l'ambiente piacevole creano condizioni ideali per un'esperienza di vita naturale e confortevole.

Un plus speciale è il potenziale di sviluppo esistente, che apre possibilità aggiuntive per aggiustamenti futuri e idee di vita individuali, soggette alle norme edilizie applicabili.
Una proprietà attraente a Neerach, che combina in modo armonioso il comfort di vita, la privacy e le possibilità di progettazione polivalenti. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:

  • Stanze da soggiorno illuminate
  • Ampie facciate di finestre
  • Camino disponibile
  • Tre celle umide per un comfort di vita elevato
  • Ideale per le famiglie
  • Posizione calma
  • Vista naturale
  • Giardino ben curato con molta intimità
  • Riserva di terreno edificabile attraente

Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Disponibile dal
30.10.2026
Superficie del terreno
1'268 m²
Locali
7.5
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 3'500'000
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Posizione

8157 Dielsdorf

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 23 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

105 %

Più basso di quello del 62% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'485 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 52 % dei 8'567 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Ermira Kryeziu

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