4.5 locali Casa unifamiliare a Diepoldsau

• 119 m² di spazio di vita
• 139 m² di spazio commerciale
• 10 posti auto
• Camino & altezza del soffitto spaziosa
• Terrazza soleggiata & spazio di soggiorno coperto
• Cabina infrarossi
• Sistema solare e fotovoltaico
• Tasso di imposta basso dell'85%
• Zona 30 km/h
• Prossimità del Vecchio Reno e degli impianti sportivi diversificati

La famiglia e l'attività possono essere idealemente combinate qui. Una proprietà polivalente per tutti coloro che cercano possibilità di utilizzo supplementari e le apprezzano. Diventate curiosi? Per ulteriori informazioni o domande, siamo a vostra disposizione. È preferibile scoprire la proprietà polivalente durante una visita personale. Ci rallegriamo di vedervi. Benvenuti a Diepoldsau. La posizione calma tra zona residenziale e ricreativa offre una alta qualità della vita e una buona accessibilità. Dati di costruzione

• 1976 casa unifamiliare - due gusci di muratura
• 1996 ristrutturazione e ampliamento - a una boutique di vendita popolare con negozio
• 2003-2008 ampliamento della sala di soggiorno, isolamento del soffitto, ristrutturazione del tetto
• 2018 sistema solare e fotovoltaico

Offerta di locali abitazione piano superiore

• Entrata principale della casa unifamiliare
• Cucina con sala da pranzo
• Sala di soggiorno ampliata fino alla cresta del tetto
• Spazio di soggiorno coperto lato sud con giardino
• Scala che porta al piano superiore
• Bagno/doccia/WC
• Corridoio con porta a battente che porta al soffitto
• Attualmente tre camere
• Uscita verso la terrazza soleggiata parzialmente coperta

Piano terra

• Boutique di vendita
• Magazzino con guardaroba
• WC per gli ospiti
• Camera di imballaggio /
• Entrata laterale
• Camera di lavoro
• Scala a chiocciola che porta all'ufficio con archivio al piano superiore

Seminterrato

• Rifugio antiaereo
• Locali tecnici di riscaldamento, ecc.
• Camera di stoccaggio del carburante (6000 litri)

Spazio esterno

• Posti auto asphaltati spaziosi (10)
• Supporto per biciclette coperto
• Scala esterna che porta allo spazio di soggiorno e allo spazio verde

Microlocalizzazione Calmo, soleggiato e polivalente: La casa unifamiliare situata al 34, Kugelgasse a Schmitter convince per la sua buona esposizione al sole, la vista lontana gradevole e la posizione residenziale calma. Grazie alla sua posizione in zona mista, la proprietà offre anche un potenziale interessante per una combinazione di abitazione e utilizzo commerciale. L'ambiente familiare e la zona ricreativa vicina Alter Rhein con una spiaggia naturale e attività di svago diversificate offrono una alta valenza ricreativa. Nel frattempo, i trasporti pubblici, le autostrade e le connessioni di traffico importanti sono facilmente accessibili. Una proprietà interessante per gli occupanti proprietari, le famiglie o le persone che desiderano combinare abitazione e lavoro sotto un stesso tetto.