Prezzo su richiesta
5.5 locali Casa unifamiliare a Diessenhofen
Prezzo su richiesta
Descrizione
Casa unifamiliare indipendente nel centro di Diessenhofen
Casa unifamiliare indipendente con giardino e molto potenziale
Questa casa unifamiliare indipendente del 1930 offre un giardino maturo e numerose opportunità di progettazione individuale. La proprietà è situata su un terreno di 476 m² in una buona zona residenziale di Diessenhofen. Con circa 140 m² di spazio abitabile, tre camere da letto, uno studio e altre stanze polivalenti, la casa è particolarmente adatta alle famiglie, alle coppie con una grande esigenza di spazio o ai compratori abili.
Vivere con charme
Il piano terra ha un ampio soggiorno e sala da pranzo con molta luce naturale. Un camino offre un'atmosfera accogliente. Dal soggiorno, si può accedere direttamente alla zona di soggiorno protetta e al giardino. Gli alberi vecchi e i cespugli offrono privacy e molto spazio per rilassarsi, giocare o fare giardinaggio. La cucina separata con sala da pranzo è equipaggiata con una cucina in vetroceramica, forno, lavastoviglie, oltre a frigorifero e freezer.
Offerta di stanze polivalenti
Al piano superiore, ci sono tre camere da letto. Uno studio supplementare al piano intermedio è adatto come studio a casa, camera degli ospiti o ritiro. Il bagno ha una vasca da bagno, doccia, doppio lavandino e toilette. Al piano terra, è disponibile un bagno degli ospiti separato.
Nel seminterrato, c'è una lavanderia, una stanza tecnica e di legno, oltre a locali di deposito e cantina. La soffitta con una stanza in mansarda offre un ulteriore potenziale di utilizzo o espansione. L'offerta è completata da una stanza delle macchine accessibile dall'interno e dall'esterno.
La casa costruita in solido ha un tetto classico a due spioventi con copertura in tegole e si trova in uno stato decente. I vari componenti e superfici possono essere modernizzati. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a gas del 2012. Il calore è distribuito tramite radiatori. Una parte delle finestre è già stata sostituita.
Lo stato esistente offre la possibilità di sviluppare ulteriormente il piano di soggiorno, la materializzazione e i servizi di costruzione secondo le proprie idee.
La proprietà comprende una zona di soggiorno di giardino e un posto auto doppio all'esterno.
La casa è disponibile su accordo. (Preferenza primavera 2027)
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Superficie del terreno
- 476 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1930
- Pubblicato il
- 24.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Basadingerstrasse 27 8253 Diessenhofen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
140 %
Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'237 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026