1'890'000
5.5 locali Casa a schiera a Diessenhofen
CHF1'890'000
Descrizione
Arredamento di alta qualità, cortile interno protetto & offerta di spazio generosa!
Questa casa unifamiliare ben curata a Diessenhofen offre molto spazio e un arredamento di alta qualità su tre piani. Le grandi superfici di finestre assicurano ambienti di vita luminosi, mentre quattro camere da letto spaziose e due cabine armadio creano possibilità di utilizzo polivalenti. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti con camino formano il cuore della casa. La cucina moderna con isola di cottura è dotata di nuovi elettrodomestici di alta qualità di Miele e di un refrigeratore per vini integrato di Liebherr. I pavimenti in pietra naturale, il parquet in noce al piano superiore e le tende elettriche sottolineano il livello di costruzione elevato. Nel seminterrato ampiato, c'è una stanza aggiuntiva con luce diurna, una sauna di Küng, uno spazio di lavanderia e una cantina.
Il cortile interno protetto offre molta privacy e è completato da un giardino e una terrazza coperta generosa. Un garage doppio e due posti auto esterni assicurano possibilità di parcheggio sufficienti. La tecnologia di casa regolarmente mantenuta comprende un sistema di riscaldamento a gas con preparazione di acqua calda solare. Prima della vendita, la casa sarà ridipinta e rinfrescata. La posizione familiare convince con un asilo nido e un'area di gioco direttamente davanti alla casa, nonché scuole, negozi e stazione ferroviaria nelle vicinanze. Il Reno è raggiungibile in circa due minuti a piedi. La proprietà è disponibile dal 1° febbraio 2027 o su accordo.
Questa offerta di proprietà si caratterizza per:
- Offerta di spazio generosa su tre piani
- Quattro camere da letto e due cabine armadio
- Soggiorno e sala da pranzo aperti con camino
- Cucina moderna con isola di cottura e elettrodomestici di alta qualità
- Pavimenti in pietra naturale e parquet in noce
- Bagni ai piani inferiore e superiore
- Seminterrato ampiato con stanza illuminata e sauna
- Spazio di lavanderia con lavabo pratico
- Cortile interno protetto, giardino e terrazza coperta
- Garage doppio e due posti auto esterni
- Sistema di riscaldamento a gas con sistema solare per la preparazione di acqua calda
- Pittura fresca e rinfrescamento prima della vendita
- Posizione familiare con asilo nido e area di gioco direttamente davanti alla casa
- Reno, stazione ferroviaria e negozi nelle vicinanze
- Disponibile dal 1° febbraio 2027 o su accordo
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Disponibile dal
- 01.02.2027
- Superficie abitabile
- 220 m²
- Superficie del terreno
- 362 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2009
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'890'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'591
Posizione
8253 Diessenhofen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 17 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
140 %
Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'237 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26 Rp/kWh
Rumore & quiete39 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













