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Arredamento di alta qualità, cortile interno protetto & offerta di spazio generosa!
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CHF1'890'000

5.5 locali · 220 m²

5.5 locali Casa a schiera a Diessenhofen

8253 Diessenhofen(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Arredamento di alta qualità, cortile interno protetto & offerta di spazio generosa!

Questa casa unifamiliare ben curata a Diessenhofen offre molto spazio e un arredamento di alta qualità su tre piani. Le grandi superfici di finestre assicurano ambienti di vita luminosi, mentre quattro camere da letto spaziose e due cabine armadio creano possibilità di utilizzo polivalenti. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti con camino formano il cuore della casa. La cucina moderna con isola di cottura è dotata di nuovi elettrodomestici di alta qualità di Miele e di un refrigeratore per vini integrato di Liebherr. I pavimenti in pietra naturale, il parquet in noce al piano superiore e le tende elettriche sottolineano il livello di costruzione elevato. Nel seminterrato ampiato, c'è una stanza aggiuntiva con luce diurna, una sauna di Küng, uno spazio di lavanderia e una cantina.

Il cortile interno protetto offre molta privacy e è completato da un giardino e una terrazza coperta generosa. Un garage doppio e due posti auto esterni assicurano possibilità di parcheggio sufficienti. La tecnologia di casa regolarmente mantenuta comprende un sistema di riscaldamento a gas con preparazione di acqua calda solare. Prima della vendita, la casa sarà ridipinta e rinfrescata. La posizione familiare convince con un asilo nido e un'area di gioco direttamente davanti alla casa, nonché scuole, negozi e stazione ferroviaria nelle vicinanze. Il Reno è raggiungibile in circa due minuti a piedi. La proprietà è disponibile dal 1° febbraio 2027 o su accordo.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per:

  • Offerta di spazio generosa su tre piani
  • Quattro camere da letto e due cabine armadio
  • Soggiorno e sala da pranzo aperti con camino
  • Cucina moderna con isola di cottura e elettrodomestici di alta qualità
  • Pavimenti in pietra naturale e parquet in noce
  • Bagni ai piani inferiore e superiore
  • Seminterrato ampiato con stanza illuminata e sauna
  • Spazio di lavanderia con lavabo pratico
  • Cortile interno protetto, giardino e terrazza coperta
  • Garage doppio e due posti auto esterni
  • Sistema di riscaldamento a gas con sistema solare per la preparazione di acqua calda
  • Pittura fresca e rinfrescamento prima della vendita
  • Posizione familiare con asilo nido e area di gioco direttamente davanti alla casa
  • Reno, stazione ferroviaria e negozi nelle vicinanze
  • Disponibile dal 1° febbraio 2027 o su accordo

Interessato? Contattaci per una consultazione senza impegno!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Disponibile dal
01.02.2027
Superficie abitabile
220 m²
Superficie del terreno
362 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2009
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Camino
Cantina
Animali domestici ammessi
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'890'000
Prezzo al m²
CHF 8'591
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Posizione

8253 Diessenhofen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 17 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

140 %

Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'237 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26 Rp/kWh
Rumore & quiete39 dBGiorno
39dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

28 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 95 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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