1'095'000
CHF1'095'000
La tua casa dei sogni bungalow a Dörflingen-Schaffhausen
Benvenuti nella tua nuova casa.
Cerchi un sentimento di vita semplice in un appartamento, ma preferisci avere la tua casa tutta per te? Allora questa casa individuale separata potrebbe essere esattamente ciò che cerchi. La casa bungalow individuale moderna del 2014 offre uno spazio di vita ben pensato su un piano con circa 156 m² di spazio di vita netto - ideale per le coppie o i single che apprezzano i vantaggi di un appartamento ma cercano un alloggio autonomo e indipendente.
Il cuore della casa è il grande spazio di vita, di pranzo e di cucina di circa 80 m². La concezione aperta, la grande facciata vitrata e l'altezza del soffitto impressionante di fino a 5 metri creano un sentimento eccezionale di larghezza, di luce e di convivialità. La cucina di alta qualità offre molto spazio e è armoniosamente integrata nello spazio di vita.
Due bagni spaziosi con finestre e armadi a muro di alta qualità offrono un comfort supplementare. La camera da letto di circa 21 m² dispone anch'essa di armadi a muro. Un'altra stanza di circa 16 m² è ideale come camera degli ospiti o studio. L'offerta di stanze è completata da una stanza di circa 26 m² nel sottotetto - ad esempio, come sala da gioco, studio, ufficio o sala da giochi per i nipoti.
Anche lo spazio esterno è convincente: la proprietà di 470 m² è stata progettata deliberatamente per essere estremamente facile da mantenere e offre un grande spazio di soggiorno parzialmente coperto - per ore estive piacevoli all'aperto. Un garage con posto per un veicolo e biciclette o motocicli e un'officina o un locale di lavoro adiacente completano l'offerta. Altre possibilità di parcheggio sono disponibili sulla proprietà.
La casa è riscaldata tramite il riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento dalla rete di calore di Dörflingen. La posizione tranquilla senza rumore del traffico fa di questa casa un luogo di vita completo.
Punti salienti in un colpo d'occhio
La nostra conclusione:
Una casa dei sogni unica con un carattere speciale - ideale per tutti coloro che apprezzano i vantaggi di un appartamento ma vogliono vivere in modo indipendente e senza comunità di condominio nella propria casa: vicino alla natura e nella comune fiscalmente attraente di Dörflingen.
Ha suscitato il vostro interesse questa bella proprietà?
Raphael Stoll è a vostra disposizione per ogni domanda o una visita personalizzata.
STOLL TRABOLD AG
Il vostro partner professionale per la vendita di immobili nella regione di Schaffhausen e dintorni da oltre 40 anni.
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 50 giorni. Il 6.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Neudörflingerstrasse 21A 8239 Dörflingen
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 48 persone nel vicinato.
98 %
Più basso di quello del 50% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'756 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026