Case in vendita a Doettingen

CHF1'200'000.–

5 locali120 m²

5 locali CHF1'200'000.– 120 m²

"Wohnen mit Weitblick: Charmantes Einfamilienhaus an erhöhter Lage"

Ihr Rückzugsort in Döttingen Über die Terrassenstrasse erreicht man das Einfamilienhaus an schöner, erhöhter Wohnlage. Bereits die äussere Erscheinung zeigt die besondere Struktur der Liegenschaft: Das Haus ist über mehrere Ebenen mit Zwischenetagen organisiert und verbindet dadurch die einzelnen Wohnbereiche auf spannende und zugleich praktische Weise. Zur Liegenschaft gehören zwei Einzelgaragen sowie zwei Aussenabstellplätze, was im Alltag einen wertvollen Komfort bietet. Das Grundstück umfasst 516 m², davon sind 372 m² als Gartenanlage ausgewiesen.Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Eingangsbereich im Erdgeschoss. Von hier aus erschliessen sich ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Gästezimmer ist vielseitig nutzbar, etwa als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum. Das Badezimmer im Erdgeschoss präsentiert sich hell und modern, mit grosszügiger Dusche, Glasabtrennung, Lavabo mit Unterbau sowie Wand-WC. Ergänzt wird diese Ebene durch funktionale Nebenräume, die sich im Zwischenstock befinden: Hier liegen unter anderem der Heizraum, die Waschküche, der Tankraum sowie der Luftschutzkeller. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölzentralheizung von Buderus aus dem Jahr 1992; die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.Über die Treppe führt der Weg weiter in den Wohnbereich im Obergeschoss. Hier öffnet sich das Haus zu einem hellen und grosszügigen Wohn- und Esszimmer mit warmem Eichenparkett, Täferdecke und Schwedenofen. Die grosse Fensterfront bringt viel Licht in den Raum und gibt den Blick in die grüne, weitläufige Umgebung frei. Der Schwedenofen setzt dabei einen wohnlichen Akzent und schafft besonders in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich besteht direkter Zugang zum Sitzplatz, der den Innenraum angenehm nach draussen erweitert.Die Küche liegt angrenzend zum Wohnbereich und ist funktional angeordnet. Sie verfügt über Plattenboden, eine Einbauküche mit Steinabdeckung und Kunstharzfronten sowie über die üblichen Küchengeräte wie Glaskeramikkochfeld, hochliegenden Backofen, Kühlschrank, separaten Gefrierschrank und Geschirrspüler.Ein weiterer Zwischenstock führt in den privaten Schlafbereich des Hauses. Hier befinden sich mehrere Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Bodenbeläge bestehen je nach Raum aus Parkett bzw. Laminat, wodurch die Räume eine wohnliche Grundstimmung erhalten. Das Badezimmer auf dieser Ebene wurde modernisiert und ist mit Dusche mit Glaswand, Lavabo, Spiegelschrank und WC ausgestattet. Auch hier zeigt sich ein heller, gepflegter Ausbau mit zeitgemässer Wirkung. Der Estrich bietet ergänzenden Stauraum.Der Aussenbereich rundet das Raumangebot stimmig ab. Der Sitzplatz ist mit Platten belegt und bietet dank der erhöhten Lage einen schönen Ausblick ins Grüne und in die Umgebung. Die terrassierte Gartenanlage mit Bäumen, Sträuchern und Umzäunung schafft verschiedene Aussenbereiche und verleiht dem Haus einen ruhigen, angenehm privaten Charakter. In den Jahren 2023/2024 wurden verschiedene Investitionen vorgenommen, darunter Fenster mit Dreifachverglasung, Eichenparkett, die Sanierung des Badezimmers, der Schwedenofen, der Ersatz des Waschturms sowie Arbeiten an Umgebung und Gartenzaun.Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als vielseitiges Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Nettowohnfläche, spannender Splitlevel-Architektur, hellen Wohnräumen, schönem Ausblick und praktischem Nebenraumangebot. Die Kombination aus Wohnkomfort, Aussenflächen, zwei Garagen und zusätzlicher Parkierung macht das Haus zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die eine klare Raumstruktur mit einem besonderen Grundriss und viel Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Das Wichtigste in Kürze 5-Zimmer-Einfamilienhaus an erhöhter Lage Baujahr 1966 NWF ca. 120 m2 Sitzplatz mit Weitblick Ölzentralheizung 1992 Wärmeverteilung mittels Radiatoren 2 Einzelgaragen / 2 Aussenabstellplätze Luftschutzkeller Ruhige Lage Diverse Investitionen 2023/2024 Schwedenofen Kühlschrank Backofen Waschturm Dreifachverglasung Fenster Eichenparkettböden Totalsanierung Badezimmer Malerarbeiten innen Gartenzaun ganze Parzelle

CHF695'000.–

6.5 locali220 m²

6.5 locali CHF695'000.– 220 m²

"Meraviglia di spazio incantevole!"

Meraviglia di spazio accogliente Nella parte del villaggio "Usserdorf" a Döttingen, vendiamo immediatamente una grande casa di 6,5 locali. La casa è ideale per una giovane famiglia o per una coppia con una grande esigenza di spazio.Nell'ingresso, troverete un bancone di bar e la sala da pranzo, che potrete utilizzare in modo ottimale per la vostra festa di inaugurazione. Il soggiorno spazioso può essere raggiunto attraverso la cucina o il corridoio. Il grande giardino d'inverno segue il soggiorno, che può essere utilizzato come uno spazio di vita esteso durante i periodi di transizione.Al piano superiore, il grande bagno colpisce con una vasca d'angolo, una doccia e un doppio lavandino. Le due grandi stanze possono essere utilizzate in modo multifunzionale. Le altre stanze a questo piano offrono anche molto spazio di stoccaggio.La soffitta di quasi 50 m2 di spazio utilizzabile è completamente finita e può essere utilizzata come soggiorno, studio o la vostra attività tranquilla. Lo studio cosiddetto dispone di una sua cella umida e di una loggia.Nel giardino dietro la casa, c'è un grande spazio di seduta dove potrete celebrare le vostre serate di grill. La superficie ghiaiosa potrebbe essere utilizzata come un campo di bocce o convertita in un piccolo giardino utile. Lo spazio di stoccaggio per i mobili da giardino o gli attrezzi può essere trovato nella stanza sopra il giardino d'inverno.Il programma di locali è dettagliato come segue:Piano terra: Ingresso/corridoio/scalinata (16,7 m2), Cantina (7,3 m2), Cortile/sala da pranzo (13,55 m2), Cucina (12,25 m2), WC/lavandino/torre di lavaggio (3,15 m2), Soggiorno (20,8 m2), Giardino d'inverno (14,5 m2), Spazio di seduta (18,5 m2) Piano superiore: Corridoio/scalinata (10,25 m2), Stanza di stoccaggio (2,3 m2), Bagno/doccia/WC/doppio lavandino (9,55 m2), Stanze I (19,5 m2), Lavanderia (6,3 m2), Stanze II (18,15 m2), Stanze III (11,25 m2) Soffitta: Studio (49,9 m2), Doccia/WC/lavandino (3,9 m2), Terrazza (8,1 m2) Saremmo felici di mostrarvi questo meraviglioso oggetto in dettaglio durante una visita.Ci auguriamo del vostro contatto.