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Charmante maison villageoise avec fort potentiel
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CHF1'390'000

5 locali · 166 m²

5 locali Casa bifamiliare a Montaubion-Chardonney

Route Bellevue 5, 1041 Montaubion-Chardonney

Descrizione

Charmante maison villageoise avec fort potentiel

Située dans un environnement verdoyant à 10 minutes de Moudon et d'Echallens et à 15 minutes de Lausanne-Vennes, cette magnifique maison villageoise se distingue par son charme authentique et son fort potentiel d'agrandissement. Entièrement rénovée en 2005, parfaitement entretenue, elle plaira aux familles à la recherche d'espace et de tranquillité.

Les espaces sont répartis comme suit:

Rez-de-chaussée:

  • Vaste hall d'entrée avec accès aux garages
  • Buanderie avec WC
  • Local technique
  • Local citernes à mazout
  • Deux garages avec portes automatiques

Premier étage:

  • Cuisine ouverte entièrement équipée
  • Salon / salle à manger avec poêle à bois
  • Salle de bain avec douche et WC
  • Réduit

Deuxième étage:

  • Trois chambres avec accès au balcon baignoire
  • Balcon baignoire avec espace de rangement fermé et magnifique vue sur le Jura
  • Salle de bain avec douche, baignoire et WC

Combles:

  • Grand disponible à aménager, accessible par une trappe

Sous-sol:

  • Cave

Granges/hangar agricole:

  • Grand disponible de 1'200m3 sous une toiture autoportante permettant la création d'appartements, actuellement aménagé en garde-meubles

Bon à savoir:

  • Possibilité de parquer quatre voitures à l'extérieur
  • Transports publics à 30 mètres

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
166 m²
Superficie del terreno
444 m²
Locali
5
Anno di costruzione
1850
Pubblicato il
24.03.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'390'000
Prezzo al m²
CHF 8'373
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Posizione

Route Bellevue 5 1041 Montaubion-Chardonney

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

88% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

70.5 %

Più basso di quello del 47% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'487 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Molto sole
in parte in ombra
Nord-ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2020

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 91 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Swen Zapla

Courtier Fribourg & Nord vaudois

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