3.5 locali Überdachter Parkplatz a Dongio

6715 Dongio, via ai Grotti 18 Region: Bleniotal Wohnfläche: ca. 99 m² Grundstückfläche: ca. 421 m² Etagen: 3 Baujahr: um 1900 Renovierung: 2025 neue Heizung Zustand: sehr gepflegter, guter Zustand Schlecht/WC: 1 Sep. WC: 1 Heizung: Oelzentralheizung Ausbaubarer Estrich: 54 m² Zweitwohnsitz: ja, möglich Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: herrlicher Panorama-Ausblick Schulen: in Acquarossa Einkauf: 150 m öffentlicher Verkehr 200m Autobahn: 12 km Nächste Stadt: 33 km Beschreibung Dieses aussergewöhnlich schönes 3 1/2-Zimmer-Tessinerhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Dongio an der Via ai Grotti 18 im sonnenverwöhnten Bleniotal. Das um 1900 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren stetig liebevoll erneuert und in Stand gehalten. Im 2025 wurde die Heizung ersetzt. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, guten Zustand. Alle Räumlichkeiten wirken mit ihren hohen Decken und grossen Fenstern hell und wohnlich. Der Eingang führt in die Wohnküche mit Reduit und weiter in den offenen Wohn-/Esszimmer, welches mit dem schönen Cherminée besonders charmant anmutet. Im hinteren Teil befinden sich zwei Schlafzimmer, die beide Zugang zum gemeinsamen Balkon aufweisen. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich von hier aus auf die umliegenden Hügelzüge. Das grosse Dachgeschoss könnte in ein bis zwei weitere Zimmer ausgebaut werden. Im untersten Kellergeschoss befinden sich ein grosser Gewölbekeller, die Werkstatt mit separatem WC sowie der Heizungs-/Technikraum. Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen gepflegten, grosszügigen Garten mit Sitzplatz und Pergola. Inmitten schöner Bepflanzung kann man wunderbar vom Alltag abschalten und einen schönen Ausblick auf die umliegenden Berge geniessen. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es Parkplätze auf der Piazza der Gemeinde. In wenigen Schritten erreicht man einen Dorfladen sowie eine Metzgerei und die Postautohaltestelle. Im Dorf gibt es auch eine Pizzeria, Restaurant und Bar wie aich Eine Arztpraxis und eine Apotheke. Ungefähr 15 Minuten gelangt man nach Biasca. Bellinzona liegt eine halbe Fahrstunde entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit Ihren Seen sind in 45 Minuten zu erreichen. Höhepunkte sehr ruhige und sonnige Lage helle, wohnliche Räumlichkeiten äusserst charmantem Environment schöner, grosser Garten mit Pergola und Sitzplatz herrlicher Panorama-Ausblick auf die umliegenden Hügelzüge grosses Dachgeschoss zum Ausbauen Lage | Umgebung Ort: 6715 Dongio, via ai Grotti 18 Region: Blenio-Tal Wohnraum: ca. 99 m² Bodenfläche: ca. 421 m² Etagen: Zustand: Baujahr: ca. 1900. Letzte Renovierung: Kessel 2025 Bad/WC: 1 WC: 1 Erhitzung: Naphtha Zweitwohnsitz: Ja, möglich Cellar: Ja Der zu restaurierende Boden auf 54 m² Parkplätze: in einem Gemeindegebiet Position: sehr sonnig, ruhig Aussicht: wunderschöner Panoramablick Schulen: in Faido Käufe: 150 Mio. Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur nächsten Stadt: 33 km Entfernung zur Autobahn: 12 km Beschreibung der Immobilie Dieses wunderschöne Haus mit 3 1/2 Zimmern im Tessin befindet sich an einem sehr ruhigen und sonnigen Standort in Dongio, Via ai Grotti 18, im sonnigen Blenio-Tal. Das um 1900 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre liebevoll renoviert und gepflegt. Heute ist es in sehr gut gepflegtem und gutem Zustand. 2025 wurde der Kessel erneuert. Mit ihren hohen Decken und großen Fenstern sind alle Räume hell und einladend. Der Eingang führt zur Essküche mit Hauswirtschaftsraum und zum offenen Wohn-/Esszimmer, das mit seinem schönen Kamin besonders charmant ist. Im hinteren Bereich