850'000
CHF850'000
E se la tua prossima indirizzo ti offrisse sia spazio, calma e bollette energetiche che non ti fanno più corrugare la fronte? Sulle alture di Dorénaz, questa casa individuale di 200 m² di superficie utile, esposta a sud-ovest, soddisfa tutte queste esigenze su un terreno di oltre 2.000 m², senza vis-à-vis.
Una casa pronta per essere vissuta, pensata per durare
Qui, non c'è nessun progetto di costruzione da pianificare: la casa è mantenuta con cura e può essere occupata immediatamente. In termini di comfort energetico, ha un vantaggio. I pannelli solari, l'isolamento interno rinforzato e il riscaldamento a pellet lavorano insieme per garantirti una casa temperata e costi annuali molto ragionevoli. Una vera pace di mente per gli inverni vallesani.
Spazio per tutti, su due livelli
La casa dispone di 5,5 locali con una logica che semplifica la vita quotidiana:
? un'area di vita conviviale, dove ci si ritrova alla fine della giornata e si ricevono gli ospiti
? 4 camere da letto confortevoli, per i bambini, gli amici di passaggio o uno studio tranquillo
? un bagno a ogni piano, per finire con la coda del mattino
? un bagno per gli ospiti, sempre apprezzato quando la casa è piena
Voglia di vivere all'aperto non appena appaiono i primi raggi di sole?
Grazie all'esposizione a sud-ovest, il sole accompagna le tue giornate fino alla sera. Gli spazi esterni, ampi e ben attrezzati, invitano a barbecue con gli amici, giochi dei bambini e lunghe serate estive con vista libera. Il terreno di 2.092 m² ti offre come bonus una bella margine di manovra: orto, area di gioco.
Il vero asso nella manica? I due garage
Due box garage indipendenti accolgono i tuoi veicoli, biciclette, sci e attrezzi da giardino. Un lusso raro, che le famiglie e gli appassionati di bricolage apprezzeranno.
Calma, servizi a portata di mano
Vivere in un ambiente pacifico ai piedi delle montagne, mantenendo le comodità del villaggio nelle vicinanze. Martigny e Saint-Maurice sono facilmente raggiungibili e gli amanti della natura troveranno sentieri e ampi spazi proprio accanto. In sintesi:
? casa individuale di 5,5 locali, 200 m² di superficie utile
? terreno di 2.092 m² senza vis-à-vis
? esposizione a sud-ovest e vista libera
? pannelli solari e riscaldamento a pellet
? 4 camere da letto, 2 bagni e un bagno per gli ospiti
? 2 box garage indipendenti
? ottimo stato di manutenzione Le proprietà di questa dimensione, su un terreno così generoso, sono rare nella regione. Visita ora la visita virtuale e contattaci per organizzare una visita: è qui, sul posto, che questa casa rivela tutto il suo fascino.
Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1905-26-5
Il prezzo richiesto è del 14.1% sotto la mediana degli .
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CHF 990'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Dorénaz 1905 Dorénaz
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
45% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 31 persone nel vicinato.
120 %
Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
26 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Vanessa Moret