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13 locali Casa unifamiliare a Dübendorf
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Descrizione
Eccezionale insieme storico con grande potenziale
Tenuta "Respiro Verde" vicino a DübendorfAlto sopra la valle del Glattal, immerso in un paesaggio pittoresco di frutteti, bosco e collina storica del castello, si trova la charmante tenuta "Respiro Verde". La proprietà comprende un edificio residenziale accuratamente ristrutturato del 1820 nonché diversi edifici storici come una fattoria, una rimessa, una lavanderia e un capanno – un insieme con valore di rarità che combina armoniosamente la tranquillità, la storia e la natura.Nonostante la sua posizione isolata e naturale, "Respiro Verde" è a soli pochi minuti da Dübendorf, Zurigo e dall'aeroporto. La vicinanza alle rovine del castello di Dübelstein e al popolare ristorante Waldmannsburg sottolinea il carattere speciale della location.Caratteristiche speciali
- Edificio residenziale storico (circa 270 m² di spazio abitativo, ristrutturato nel 2012) con 9,5 stanze
- Secondo edificio residenziale (circa 126 m², 3,5 stanze) su un lotto separato
- Superficie totale del terreno di 4.623 m²
- Circa 974 m² di spazio utilizzabile in fattoria, rimessa, lavanderia, capanno, garage, ecc.
- Numerosi spazi esterni con giardino, pozzo, parte di bosco, aree di riposo e balcone
- Parcheggi esterni multipli e un garage
- Zona centrale (nuova: zona di borgo) con protezione esistente degli edifici e potenziale di utilizzo polivalente
- Ideale per un'abitazione multigenerazionale, vivere e lavorare, sede di fondazione, seminari, ecc.
Storia e stato degli edifici
- Edificio residenziale (lotto 10264): costruito nel 1820, ristrutturato nel 2012, ottimo stato
- Edifici annessi: dal 1837, parzialmente in necessità di ristrutturazione
- Secondo edificio residenziale (lotto 6019): costruito nel 1910, stato medio
Posizione e infrastruttureDübendorf combina il fascino rurale con l'infrastruttura urbana. Le scuole, le attività commerciali, le offerte di tempo libero e sportivo nonché i collegamenti di trasporto eccellenti garantiscono una alta qualità della vita. La combinazione di idillio, urbanità e patrimonio culturale fa di "Respiro Verde" un vero e proprio luogo di potere con valore di rarità.Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita su richiesta e ci auguriamo il vostro contatto!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 04.07.2025
- Superficie abitabile
- 396 m²
- Superficie del terreno
- 4'623 m²
- Locali
- 13
- Pubblicato il
- 08.01.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
8600 Dübendorf
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
99% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
92 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'870 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.3 Rp/kWh
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026