6.5 locali Haus a Duggingen

An ruhiger und sonniger Südwesthanglage in Duggingen präsentiert sich dieses gepflegte 6.5-Zimmer Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien mit hohen Ansprüchen an Komfort, Raum und Lebensqualität. Die Liegenschaft überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, zahlreiche Modernisierungen sowie eine attraktive Lage mit hervorragender Anbindung nach Basel.

Das im Jahr 1988 erbaute und laufend modernisierte Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von rund 213 m². Bereits beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der sich harmonisch in eine moderne Küche mit Bar, einen grosszügigen Wohnraum mit gemütlichem Cheminée sowie einen beheizten Wintergarten unterteilt. Letzterer erweitert den Wohnraum ideal und ermöglicht ganzjährig ein naturnahes Wohnen mit Blick in den Garten.

Der liebevoll gestaltete Aussenbereich lädt mit mehreren Sitzplätzen zum Verweilen ein. Dank der optimalen Ausrichtung geniessen Sie hier ganztägig Sonne und ein grosszügiger Pool sorgt auch an warmen Tagen für eine erfrischende Abkühlung und unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Liegenschaft.

Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei Badezimmer. Ein Zimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren vielseitig nutzbaren Raum, ideal als Büro, Atelier oder Rückzugsort.

Das Untergeschoss umfasst neben der Waschküche und einem Schutzraum auch einen grosszügigen Keller- bzw. Hobbyraum.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Investitionen der letzten Jahre, darunter neue 3-fach verglaste Fenster, eine Photovoltaikanlage, ein moderner Wärmepumpenboiler, erneuerte Sanitäranlagen sowie diverse Innen- und Aussenmodernisierungen. Die Kombination aus nachhaltiger Technik und kontinuierlicher Pflege sorgt für ein zeitgemässes und energieeffizientes Wohnen.

Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Überbauung mit sieben Einfamilienhäusern und verfügt über eine gemeinsame Infrastruktur (Zufahrt, Besucherparkplätze, Heizungsanlage). Ein Carport für zwei Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.

Die zentrale Lage bietet kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Basel ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar.

Ein ideales Zuhause für alle, die grosszügiges Wohnen, moderne Infrastruktur und eine attraktive Lage vereinen möchten. Raumprogramm Erdgeschoss 83.7 m2

Entree 6.8 m2 (Bodenplatte Marmor / Vinyl Holzoptik)
Separates WC 2.3 m2 (Bodenplatte Marmor / Vinyl Holzoptik)
Küche, Bar 20.5 m2 (Bodenplatte Marmor / Vinyl Holzoptik)
Wohnzimmer 32.0 m2 (Bodenplatte Marmor / Vinyl Holzoptik)
Wintergarten 22.1 m2 (Keramikplatten grau)

Obergeschoss 86.1 m2

Zimmer 1 18.2 m2 (Parkett Bambus)
Zimmer 2 14.7 m² (Parkett Bambus)
Zimmer 3 14.6 m2 (Parkett Bambus)
Zimmer 4 23.2 m2 (Laminat Esche)
WC/Bad 6.5 m2 (Keramik-Platten / blau-hellblau)
WC/Dusche 2.9 m2 (Keramik-Platten / schwarz)
Gang ca. 6.0 m2 (Parkett Bambus)

Dachgeschoss 43.4 m2 (Parkett Bergahorn)

Keller 59.1 m2

Schutzraum 9.1 m2 (Vinyl Steinoptik)
Vorplatz 7.1 m2 (Feinsteinzeugplatten)
Waschen 9.0 m2 (Feinsteinzeugplatten)
Keller / Hobbyraum 33.8 m2