6.5 locali Doppelhaus a Duggingen

In una posizione calma e soleggiata su un pendio sud-ovest a Duggingen, questa casa unifamiliare di 6,5 locali ben curata si presenta come un ideale luogo di vita per le famiglie con esigenze elevate in termini di comfort, spazio e qualità della vita. La proprietà colpisce per i suoi spazi generosi, le numerose modernizzazioni e la posizione attraente con ottime connessioni a Basilea.

La casa, costruita nel 1988 e modernizzata in continuazione, si estende su tre piani e offre una superficie abitabile di circa 213 m². Già all'ingresso, uno spazio di vita luminoso vi accoglie, che si divide armoniosamente in una cucina moderna con bar, un ampio soggiorno con camino confortevole e una serra riscaldata. Quest'ultima prolunga idealmente lo spazio di vita e consente un modo di vita naturale con vista sul giardino tutto l'anno.

L'esterno curato invita al relax con diversi spazi di soggiorno. Grazie all'orientamento ottimale, potete godere del sole qui tutto il giorno, e una piscina spaziosa offre un rinfresco sui giorni caldi, sottolineando l'elevato valore ricreativo di questa proprietà.

Al piano superiore, ci sono quattro camere ben tagliate e due bagni. Una camera dispone anche di un balcone personale. Il tetto ampliato offre uno spazio utilizzabile polivalente supplementare, ideale come ufficio, atelier o rifugio.

Il seminterrato comprende, oltre alla lavanderia e a un rifugio, un ampio locale di hobby o cantina.

È particolarmente degno di nota il numeroso investimento degli ultimi anni, tra cui nuove finestre triple vetrate, un impianto fotovoltaico, una caldaia a pompa di calore moderna, impianti sanitari rinnovati e diverse modernizzazioni interne ed esterne. La combinazione di tecnologia sostenibile e manutenzione continua assicura un modo di vita moderno ed efficiente in termini di energia.

La proprietà fa parte di un complesso ben curato di sette case unifamiliari e dispone di un'infrastruttura condivisa (strada di accesso, parcheggi per visitatori, impianto di riscaldamento). Un posteggio per due veicoli è anch'esso disponibile.

La posizione centrale offre distanze brevi: i negozi, la scuola, l'asilo e la stazione sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Basilea è a circa 15 minuti in auto o con i mezzi pubblici.

Un luogo di vita ideale per tutti coloro che desiderano combinare uno spazio di vita ampio, un'infrastruttura moderna e una posizione attraente.

Programma degli spazi:

Piano terra 83,7 m²

Entrata 6,8 m² (pavimento in marmo / ottica legno vinile)
WC separato 2,3 m² (pavimento in marmo / ottica legno vinile)
Cucina, bar 20,5 m² (pavimento in marmo / ottica legno vinile)
Soggiorno 32,0 m² (pavimento in marmo / ottica legno vinile)
Serra 22,1 m² (riscaldata e piastrelle in ceramica grigie)

Piano superiore 86,1 m²

Camera 1 18,2 m² (parquet in bambù)
Camera 2 14,7 m² (parquet in bambù)
Camera 3 14,6 m² (parquet in bambù)
Camera 4 23,2 m² (laminato in frassino)
WC/bagno 6,5 m² (piastrelle in ceramica / blu-chiaro)
WC/doccia 2,9 m² (piastrelle in ceramica / nero)
Corridoio circa 6,0 m² (parquet in bambù)

Tetto 43,4 m² (parquet in faggio)

Seminterrato

Rifugio 9,1 m² (ottica pietra vinile)
Vorplatz 7,1 m² (piastrelle in feinsteinzeug)
Lavanderia 9,0 m² (piastrelle in feinsteinzeug)
Cantina / locale di hobby 33,8 m²