Vai al contenuto principale
Proprietà con vista a Dully, ottimo potenziale di costruzione
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4

CHF4'750'000

9 locali · 500 m²

9 locali Casa unifamiliare a Dully

1195 Dully(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Proprietà con vista a Dully, ottimo potenziale di costruzione

Questa proprietà costruita nel 1972 con una superficie di 500 m2 e una piscina interna si trova in una zona residenziale alla fine di una strada senza uscita. Il suo eccezionale terreno di oltre 10.000 m2 offre magnifici spazi verdi e una vera oasi di privacy. Vicino a negozi, scuole internazionali e trasporti, la sua posizione è ideale per una famiglia. La casa è attualmente in condizioni grezze e richiede una completa ristrutturazione. Si compone di due livelli, con volumi generosi, un orientamento a sud ideale per la luce solare ottimale. Il piano terra superiore permetterebbe aree di ricevimento, cucina e camere da letto con accesso alla terrazza e al giardino. Al piano terra inferiore, c'è la possibilità di creare un appartamento con uscita indipendente, nonché ristrutturare una bellissima piscina interna con area spa. È disponibile un garage coperto per due auto. Questa proprietà unica ha una vista sul lago e le montagne. Questa proprietà beneficia di un forte potenziale di costruzione con il nuovo piano di sviluppo.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
500 m²
Superficie del terreno
10'742 m²
Locali
9
Anno di costruzione
1972
Pubblicato il
11.06.2026

Dotazioni

Posteggio
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 4'750'000
Prezzo al m²
CHF 9'500
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

1195 Dully

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

72% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 33 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

53 %

Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'323 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 87 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Sandrine FREMOND

Annunci simili

Annunci simili
ID: 104191Ref: 86994326