4'750'000
9 locali Casa unifamiliare a Dully
CHF4'750'000
Descrizione
Proprietà con vista a Dully, ottimo potenziale di costruzione
Questa proprietà costruita nel 1972 con una superficie di 500 m2 e una piscina interna si trova in una zona residenziale alla fine di una strada senza uscita. Il suo eccezionale terreno di oltre 10.000 m2 offre magnifici spazi verdi e una vera oasi di privacy. Vicino a negozi, scuole internazionali e trasporti, la sua posizione è ideale per una famiglia. La casa è attualmente in condizioni grezze e richiede una completa ristrutturazione. Si compone di due livelli, con volumi generosi, un orientamento a sud ideale per la luce solare ottimale. Il piano terra superiore permetterebbe aree di ricevimento, cucina e camere da letto con accesso alla terrazza e al giardino. Al piano terra inferiore, c'è la possibilità di creare un appartamento con uscita indipendente, nonché ristrutturare una bellissima piscina interna con area spa. È disponibile un garage coperto per due auto. Questa proprietà unica ha una vista sul lago e le montagne. Questa proprietà beneficia di un forte potenziale di costruzione con il nuovo piano di sviluppo.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 500 m²
- Superficie del terreno
- 10'742 m²
- Locali
- 9
- Anno di costruzione
- 1972
- Pubblicato il
- 11.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'750'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'500
Posizione
1195 Dully
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
72% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 33 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
53 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'323 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Sandrine FREMOND




