CHF6'000'000
1195 Dully·2 gg fa
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto famiglie con bambini e nuclei misti · circa 14 persone nel vicinato.
53 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 61% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 2 operatori.
Julia Menzikian
Elegante villa familiare di circa 433 m² con piscina in un ambiente residenziale privilegiato.
Situata in un quartiere residenziale ricercato della regione, questa magnifica villa familiare di circa 400 m² di superficie abitabile seduce con i suoi volumi generosi, il suo ambiente particolarmente calmo e il suo notevole potenziale.
Entrando nella casa, si rivelano vasti spazi di ricevimento bagnati di luce. Il piano terra accoglie un molto grande salone doppio con camino, offrendo un cadre ideale per ricevere famiglia e amici. Una spaziosa cucina completamente attrezzata, pensata per un uso quotidiano come per le grandi ricevioni, completa armoniosamente gli spazi di vita.
Il piano terra dispone anche di una camera degli ospiti o studio con il suo own bagno con doccia e WC. Un WC separato per gli ospiti.
La zona notturna al piano superiore è composta da 4 camere, tra cui una molto bella suite master con cabina armadio e bagno con doccia annesso con accesso al balcone.
La casa può accogliere una grande famiglia o essere allestita con spazi dedicati al telelavoro o agli ospiti. Il piano superiore beneficia anche di un grande bagno aggiuntivo con vasca da bagno e doccia. WC separato.
Il seminterrato è completamente sviluppato e riscaldato, con una grande sala da gioco, una camera degli ospiti con il suo own bagno con doccia e WC, una cantina e una lavanderia.
All'esterno, la proprietà beneficia di un magnifico giardino completamente recintato, offrendo una perfetta privacy.
Una grande piscina si integra armoniosamente in questo scenario verde, invitando a godere appieno dei bei giorni.
Un garage doppio e 2 posti auto aggiuntivi all'esterno completano le prestazioni di questa proprietà.
La villa, in stile classico, è perfettamente abitabile nel suo stato attuale.
Tuttavia, alcuni lavori di rinnovamento saranno necessari per rivelare il suo pieno potenziale e adattarla ai gusti dei suoi futuri proprietari.
Una proprietà rara, che offre volumi eccezionali, un ambiente di vita privilegiato e un forte potenziale di valorizzazione, ideale per una famiglia che cerca spazio, tranquillità e qualità della vita.