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7 locali Casa unifamiliare a Ebnat-Kappel
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Descrizione
Vivere nel verde con vista
Situata in una posizione leggermente rialzata, questa casa unifamiliale di 7 locali, con piscina e un bel giardino, si trova in un quartiere residenziale preferito a Ebnat-Kappel, offrendo una vista panoramica magnifica sulla zona circostante con Speer e le Churfirsten.
L'intera progettazione interna della casa testimonia una buona qualità, generosità e molta luce, nonché una bella vista sul giardino circostante. La zona living-pranzo con stufa svedese e accesso diretto alla zona di seduta e giardino conferisce alla casa unifamiliale il suo charme unico e crea una perfetta simbiosi tra gli spazi interni ed esterni.
L'area esterna curatamente progettata con piscina riscaldata (2023 pompa di calore) e vari posti a sedere elegantemente progettati è un'oasi di pace e relax. Da qui, potete lasciare vagare lo sguardo o fare un bagno.
Riscaldamento: 2023 pompa di calore con sonda geotermica
Il doppio garage e i due posti auto esterni offrono sufficiente spazio. Una scala interna alla casa conduce direttamente dal garage al seminterrato della casa.
Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 179 m²
- Superficie del terreno
- 1'406 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 1987
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 24.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Churfirstenstrasse 51 9642 Ebnat-Kappel
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
139 %
Più basso di quello del 3% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'494 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete64 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Helen Bögle