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Vivere con la storia nel cuore di Ebnat-Kappel
Aussicht aus dem Wohnhaus in den Garten
Sitzplatz Innenhof
Wohnen mit Stahlofen
Kochen mit...
...Einfeuerung und direktem Gartenzugang
Kachelofen im Essen
Loftartiger Raum mit direktem Gartenzugang
Bad / Dusche / WC
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Essen Einliegerwohnung
Ihr Kontakt

CHF1'695'000

10 locali

10 locali Casa unifamiliare a Ebnat-Kappel

Auf Anfrage, 9642 Ebnat-Kappel

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere con la storia nel cuore di Ebnat-Kappel

Questa eccezionale casa residenziale di 8 stanze del 15°/16° secolo con un appartamento separato di 2 stanze offre circa 300 m² di spazio abitativo riscaldato e combina una cultura di costruzione secolare con un comfort di vita moderno. Gli elementi in legno storici, gli infissi artistici e i dettagli conservati con cura danno alla proprietà classificata un carattere unico.

Il giardino idilliaco con un cortile interno protetto, varie aree di seduta e una vecchia fontana in pietra crea un rifugio privato nel mezzo del centro del villaggio.

La proprietà unica colpisce con i seguenti vantaggi:

  • Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità e stufa in legno storica separata
  • Bella stufa in maiolica antica nella sala da pranzo e stufa in metallo nel soggiorno
  • Stanza spaziosa, di tipo loft, con 41 m² e fino a 4,3 metri di altezza della stanza
  • Camera da letto principale con bagno moderno en suite
  • Numerosi dettagli storici e bellissimi armadi a muro
  • Appartamento in duplex affascinante con cucina, stufa, bagno moderno e cabina armadio accessibile
  • Fontana con acqua di sorgente propria
  • Carport con wallbox

La posizione tranquilla e soleggiata nel centro storico del villaggio di Ebnat-Kappel combina il fascino rurale con distanze brevi nella vita quotidiana. I negozi, l'asilo, la scuola elementare e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili a piedi.

Qui, l'atmosfera di un edificio storico incontra il comfort di vita moderno - una casa per le persone che cercano qualcosa di speciale.

Interessato? Si prega di compilare il modulo di contatto con i propri dati e vi invieremo la nostra documentazione di vendita dettagliata via email. Ci piacerebbe ricevere il vostro contatto!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Locali
10
Pubblicato il
05.09.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'695'000
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Posizione

Auf Anfrage 9642 Ebnat-Kappel

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 22 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

139 %

Più basso di quello del 3% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'494 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 79 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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