1'695'000
10 locali Casa unifamiliare a Ebnat-Kappel
CHF1'695'000
Descrizione
Vivere con la storia nel cuore di Ebnat-Kappel
Questa eccezionale casa residenziale di 8 stanze del 15°/16° secolo con un appartamento separato di 2 stanze offre circa 300 m² di spazio abitativo riscaldato e combina una cultura di costruzione secolare con un comfort di vita moderno. Gli elementi in legno storici, gli infissi artistici e i dettagli conservati con cura danno alla proprietà classificata un carattere unico.
Il giardino idilliaco con un cortile interno protetto, varie aree di seduta e una vecchia fontana in pietra crea un rifugio privato nel mezzo del centro del villaggio.
La proprietà unica colpisce con i seguenti vantaggi:
- Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità e stufa in legno storica separata
- Bella stufa in maiolica antica nella sala da pranzo e stufa in metallo nel soggiorno
- Stanza spaziosa, di tipo loft, con 41 m² e fino a 4,3 metri di altezza della stanza
- Camera da letto principale con bagno moderno en suite
- Numerosi dettagli storici e bellissimi armadi a muro
- Appartamento in duplex affascinante con cucina, stufa, bagno moderno e cabina armadio accessibile
- Fontana con acqua di sorgente propria
- Carport con wallbox
La posizione tranquilla e soleggiata nel centro storico del villaggio di Ebnat-Kappel combina il fascino rurale con distanze brevi nella vita quotidiana. I negozi, l'asilo, la scuola elementare e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili a piedi.
Qui, l'atmosfera di un edificio storico incontra il comfort di vita moderno - una casa per le persone che cercano qualcosa di speciale.
Interessato? Si prega di compilare il modulo di contatto con i propri dati e vi invieremo la nostra documentazione di vendita dettagliata via email. Ci piacerebbe ricevere il vostro contatto!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Locali
- 10
- Pubblicato il
- 05.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'695'000
Posizione
Auf Anfrage 9642 Ebnat-Kappel
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 22 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
139 %
Più basso di quello del 3% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'494 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026












