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Casa con grande potenziale
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CHF1'375'000

7 locali · 431 m²

7 locali Casa unifamiliare a Echallens

1040 Echallens(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa con grande potenziale

Nel cuore di Goumoëns-la-Ville, questa casa di città offre bei volumi e molte possibilità di allestimento in un ambiente calmo e pratico per le esigenze quotidiane. La proprietà beneficia di una posizione apprezzata, in prossimità immediata alle scuole e ai trasporti pubblici, mentre i negozi e i supermercati di Échallens sono accessibili in pochi minuti. Distribuita su più livelli, la casa attualmente dispone di 7 camere da letto e di molti spazi annessi che possono essere ripensati secondo le tue esigenze. Che tu stia cercando una grande casa familiare, un progetto intergenerazionale o un'opportunità di investimento, questa proprietà offre una base interessante per lo sviluppo. All'esterno, un piacevole giardino completa l'insieme e consente di godere di uno spazio di relax privato. La casa richiede lavori di ristrutturazione e ammodernamento. In cambio, presenta un potenziale di valorizzazione significativo, grazie soprattutto ai suoi volumi generosi e alla possibilità di prevedere la creazione di più abitazioni. Una proprietà destinata agli acquirenti che cercano spazio, potenziale e un progetto da plasmare secondo le loro aspirazioni.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
431 m²
Locali
7
Pubblicato il
10.06.2026

Dotazioni

Camino
Posteggio
Bella vista
Allacciamento fognario

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'375'000
Prezzo al m²
CHF 3'190
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Posizione

1040 Echallens

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 142 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

72.5 %

Più basso di quello del 37% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'620 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 60 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Jean-Baptiste DEPIN

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