Casa, Eclépens - CHF 1'290'000 - 280 m²

15 Minuten von Lausanne entfernt, charmantes und geräumiges Familienhaus

CHF1'290'000

280 m²

Haus a Eclépens

CHF1'290'000280m²

1312 Eclépens

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile280 m²

Anno di costruzione1860

Ultima ristrutturazione2023

Numero di riferimentoIC-ECL-ROD-10-26

Pubblicato il5 giugno 2026

ID annuncioDXsbimqc

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'290'000

Prezzo al m²CHF 4'607

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media46%

Tariffa elettrica (comune)nella media30 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 4'607/m²

Prezzo / m²

Più economico del 96% nel cantone Vaud

CHF 1'290'000

Prezzo totale

Più economico del 52% nel cantone Vaud

280 m²

Superficie abitabile

Più grande del 88% nel cantone Vaud

1860

Anno di costruzione

Più vecchio del 95% nel cantone Vaud

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

15 Minuten von Lausanne entfernt, charmantes und geräumiges Familienhaus

EXCLUSIVITE Eclépens

Charmantes Reihenhaus von 280 m², vollständig renoviert, wo der Charme des Alten auf modernen Komfort trifft.

5 Schlafzimmer, wunderschöner Dachboden und sonnige Terrassen, ein idealer Lebensraum für eine Familie.

Autobahneinfahrt Oulens ist 2 Minuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle "Cinq-Sous" ist 1 Minute zu Fuß entfernt. Bahnhof Eclépens ist 10 Minuten zu Fuß entfernt

Eclépens, der kommunale Steuersatz für natürliche Personen beträgt 46 % der kantonalen Grundsteuer. Dieser Satz ist derzeit der niedrigste aller Gemeinden im Kanton Waadt.

Auf dem Grundstück werden 84 m2 Weinberg der Gemeinde Eclépens anvertraut. Jedes Jahr werden als Zeichen dieses traditionellen Austauschs zwanzig Flaschen Wein den Eigentümern überreicht

https://immo-consulting.ch/

Dotazioni

Garage

Posizione soleggiata

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto coppie · circa 20 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

1312 Eclépens

Rumore & quiete

43dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 73% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria pulita

Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Internet via cavo

La maggior parte degli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Immo-Consulting SA

Rue du Bourg 1

1095 Lutry

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ID: DXsbimqcRef: IC-ECL-ROD-10-26