8.5 locali Haus a Ecublens VD

Ein Charakteranwesen mit vielfältigen Perspektiven, im Herzen des Weilers Renges
Bestimmte Eigenschaften heben sich bereits in den ersten Momenten hervor. Durch ihre Präsenz, ihre Authentizität und das Gefühl, das sie vermitteln.
Errichtet im Jahr 1890 auf einem wunderschönen Grundstück von 1'057 m², bietet dieses Charakteranwesen einen privilegierten Lebensraum im Herzen des Weilers Renges.

Mit fast 335 m² Wohnfläche begeistert es durch seine großzügigen Räume, seinen erhaltenen Charme und seine besonders gesuchte Aufteilung mit zwei unabhängigen Wohnungen. Ein Anwesen, das sowohl eine große Familie als auch ein intergenerationelles Projekt, eine unabhängige Tätigkeit oder eine Investition mit hohem Potenzial beherbergen kann.

Ein Haus, das zum Empfangen einlädt
Auf zwei Ebenen entwickelt, enthüllt die Hauptwohnung mit mehr als 300 m² weite Lebensräume, in denen sich jeder Raum natürlich findet. Die Räume sind harmonisch, die Verkehrsführung flüssig und die Atmosphäre warm, getragen von dem Charme des Ortes und einer schönen Helligkeit.

Sie besteht unter anderem aus:

• Ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer und Kamin;
• Eine familiäre Küche mit Herd und Ofen, die zu den Außenbereichen hin geöffnet ist;
• Vier Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen;
• Ein Badezimmer und eine Dusche;
• Viele Stauräume;
• Geräumige Verkehrsbereiche, die eine angenehme Verkehrsführung ermöglichen.

Eine ausgewogene Verteilung, die den Erwartungen einer Familie perfekt entspricht und gleichzeitig eine große Freiheit für die Anpassung an die Bedürfnisse jedes Einzelnen bietet.

Ein unabhängiges Appartement, ein wahrer Vorteil
Das Ensemble wird harmonisch durch ein unabhängiges Studio von fast 30 m² ergänzt, das der Eigenschaft einen echten Mehrwert verleiht.
Vielseitig von Natur aus, kann es für verschiedene Zwecke bestimmt werden:

• Ein Mietappartement, das Einnahmen generiert;
• Ein unabhängiger Raum für einen Teenager oder ein Elternteil;
• Ein Büro oder eine berufliche Tätigkeit;
• Ein komfortables Unterkunft für die Familie oder Gäste.

Eine Flexibilität, die die Attraktivität dieser Eigenschaft noch weiter erhöht und es ermöglicht, sich an verschiedene Lebensprojekte anzupassen.

Außenbereiche, die zur Entspannung einladen
Geschützt vor neugierigen Blicken, verlängern die Außenbereiche die Lebensräume natürlich und laden ein, jede Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.
Der Garten, der reichlich bepflanzt ist, bietet einen grünen und intimen Rahmen, während zwei angenehme Terrassen es ermöglichen, die schönen Tage in einer friedlichen Atmosphäre zu genießen. Zwei Balkone kommen hinzu und bieten zusätzliche Perspektiven auf die Umgebung.
Die Eigenschaft verfügt auch über wertvolle Parklösungen mit:

• Ein erstes Garage, das derzeit als Raucherraum genutzt wird;
• Ein zweites geschlossenes Garage;
• Ein Außenparkplatz.

Der Charme des Alten, das Potenzial von morgen
Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat dieses Gebäude es geschafft, die ganze Noblesse seiner Architektur und den Charakter zu bewahren, der den Charme der alten Häuser ausmacht.

Die Steinwände, die Terrakottaböden, der Kamin sowie viele ursprüngliche Elemente schaffen eine authentische und warme Atmosphäre, in der jedes Detail eine Geschichte erzählt.

Einige Modernisierungsarbeiten werden es den zukünftigen Eigentümern ermöglichen, das volle Potenzial dieses Anwesens zu entfalten, während sie seine Identität und Seele bewahren.

Aufgrund seiner aktuellen Konfiguration und der Bedeutung seiner Räume bietet diese Eigenschaft auch zahlreiche Perspektiven für eine Wertsteigerung.
Die Schaffung mehrerer Wohnungen, ein Projekt...