1'590'000
CHF1'590'000
In questa casa semidetached di 7,5 locali del 2004, potete godere di ampi spazi di vita su quattro piani con il vostro giardino e una bella vista. La costruzione solida ben curata convince con altezze di stanza di almeno 2,40 m e offre molto spazio per la famiglia, l'ufficio a casa e gli hobby. I proprietari hanno curato la casa in continuazione, quindi si presenta in buone condizioni oggi.
Due posti auto nel garage appartengono alla proprietà, permettendovi di parcheggiare i vostri veicoli in tutta sicurezza. Dal garage, potete entrare direttamente nella casa. L'ingresso principale si trova al piano terra.
Quando entrate nella casa al piano terra, siete accolti da un ingresso che conduce a un vestibolo e alle stanze di vita. Direttamente all'ingresso, troverete un bagno separato. L'ampio spazio di vita si apre sullo spazio di soggiorno nel giardino e offre sufficiente spazio per la famiglia e gli amici. La stanza di vita può essere separata da una porta scorrevole in legno. La cucina con sala da pranzo impressiona con un piano di lavoro in granito, una cucina in vetroceramica, una cappa di cucina, un forno, un cuocivaapore, un lavastoviglie e un frigorifero. I pavimenti in legno e il riscaldamento a pavimento offrono un senso di calore e comfort nelle stanze di vita.
Al piano superiore, avete a disposizione quattro stanze che possono essere utilizzate come camere da letto, camere dei bambini o uffici secondo le vostre esigenze. Il bagno con vasca e doccia completa questo piano.
In alto, nella soffitta, troverete la stanza più eccezionale della casa. L'atelier si estende come una grande stanza aperta su quasi tutto il piano e appare insolitamente larga e luminosa. Una larga facciata di finestre apre la stanza direttamente sulla terrazza e porta la vista all'interno, offrendovi così un'immagine costantemente nuova secondo l'ora del giorno e l'umore. La cella umida adiacente con una doccia fa dell'atelier un rifugio che può essere utilizzato in vari modi, sia come spazio di lavoro creativo, ufficio a casa con vista, zona di accoglienza o rifugio personale per riposare e rilassarsi.
La cantina completa l'offerta di stanze con una stanza da lavoro, una cantina e una lavanderia, dove funziona anche la pompa di calore, che, con il riscaldamento a pavimento, garantisce che la casa sia energeticamente stabile e moderna.
Con le sue stanze polivalenti e il suo stato continuamente curato, questa casa vi offre un focolare per arrivare e sentirvi bene.
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CHF 1'650'000
Mediana
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Eigenackerstrasse 72 8193 Eglisau
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 70 persone nel vicinato.
113 %
Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'863 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato est: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2020
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026