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Casa semidetached esclusiva in costruzione in legno in posizione centrale a Ehrendingen
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CHF2'250'000

5.5 locali · 216 m²

5.5 locali Casa bifamiliare a Ehrendingen

Katharinenweg 14, 5420 Ehrendingen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa semidetached esclusiva in costruzione in legno in posizione centrale a Ehrendingen

Benvenuti nella vostra futura casa! Questa casa semidetached spaziosa ed esclusiva di 5,5 locali nel comune idillico di Ehrendingen (5420) sarà completata nel 2027 e offre l'opportunità unica di essere parte di un nuovo capitolo fin dall'inizio. Con una superficie abitabile spaziosa di 216 m², questa nuova costruzione combina il comfort moderno con il massimo comfort.La casa offre, tra le altre cose:

  • Superficie abitabile: I piani spaziosi su 3 piani abitativi consentono una certa flessibilità e possono essere progettati secondo le vostre esigenze. 216 m²
  • Area esterna: Oltre a una loggia coperta nella zona giorno e a una grande terrazza in attico, potete anche utilizzare il vostro giardino. (Terrazze 85 m²)
  • Garage: Al piano terra, c'è un garage doppio spazioso direttamente alla casa. 37 m²
  • Seminterrato: Il seminterrato offre molto spazio aggiuntivo per le stanze del seminterrato e le stanze tecniche e convince con la sua versatilità. 92 m²

Dotazioni e punti di forza:Un'estetica attraente e un senso di vita di alta qualità sono creati dal design interno di alta qualità: il parquet in quercia nelle aree principali, le grandi piastrelle in ceramica nei bagni, nonché una cucina in falegnameria spaziosa e di alta qualità nelle stanze illuminate offrono un'atmosfera elegante e moderna.La produzione di energia sostenibile è anche garantita per ogni casa individualmente. Un sistema fotovoltaico sarà installato sul tetto piano e la produzione di calore sarà effettuata tramite una pompa di calore aria-acqua. Il metodo di costruzione futuro in legno non è solo prezioso dal punto di vista ecologico a lungo termine, ma anche molto confortevole e consapevole dell'energia. Posizione e ambiente:Le due case semidetached sono situate in un quartiere tranquillo senza traffico. Le strutture commerciali sono a proximità immediata e la fermata dell'autobus più vicina è a solo 3 minuti a piedi. La scuola più vicina è a solo 5 minuti a piedi - perfetto per le famiglie con bambini.Questa nuova casa semidetached combina il comfort di vita moderno con un ambiente tranquillo e familiare a Ehrendingen. Sicurezza la vostra casa dei sogni ora e progettate il vostro nuovo domicilio secondo le vostre esigenze.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
216 m²
Superficie del terreno
918 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
01.07.2026

Dotazioni

Minergie
Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'250'000
Prezzo al m²
CHF 10'417
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Posizione

Katharinenweg 14 5420 Ehrendingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 54 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

113 %

Più basso di quello del 35% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'518 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NES
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

55 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 86 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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