2'250'000
5.5 locali Casa bifamiliare a Ehrendingen
CHF2'250'000
Descrizione
Casa semidetached esclusiva in costruzione in legno in posizione centrale a Ehrendingen
Benvenuti nella vostra futura casa! Questa casa semidetached spaziosa ed esclusiva di 5,5 locali nel comune idillico di Ehrendingen (5420) sarà completata nel 2027 e offre l'opportunità unica di essere parte di un nuovo capitolo fin dall'inizio. Con una superficie abitabile spaziosa di 216 m², questa nuova costruzione combina il comfort moderno con il massimo comfort.La casa offre, tra le altre cose:
- Superficie abitabile: I piani spaziosi su 3 piani abitativi consentono una certa flessibilità e possono essere progettati secondo le vostre esigenze. 216 m²
- Area esterna: Oltre a una loggia coperta nella zona giorno e a una grande terrazza in attico, potete anche utilizzare il vostro giardino. (Terrazze 85 m²)
- Garage: Al piano terra, c'è un garage doppio spazioso direttamente alla casa. 37 m²
- Seminterrato: Il seminterrato offre molto spazio aggiuntivo per le stanze del seminterrato e le stanze tecniche e convince con la sua versatilità. 92 m²
Dotazioni e punti di forza:Un'estetica attraente e un senso di vita di alta qualità sono creati dal design interno di alta qualità: il parquet in quercia nelle aree principali, le grandi piastrelle in ceramica nei bagni, nonché una cucina in falegnameria spaziosa e di alta qualità nelle stanze illuminate offrono un'atmosfera elegante e moderna.La produzione di energia sostenibile è anche garantita per ogni casa individualmente. Un sistema fotovoltaico sarà installato sul tetto piano e la produzione di calore sarà effettuata tramite una pompa di calore aria-acqua. Il metodo di costruzione futuro in legno non è solo prezioso dal punto di vista ecologico a lungo termine, ma anche molto confortevole e consapevole dell'energia. Posizione e ambiente:Le due case semidetached sono situate in un quartiere tranquillo senza traffico. Le strutture commerciali sono a proximità immediata e la fermata dell'autobus più vicina è a solo 3 minuti a piedi. La scuola più vicina è a solo 5 minuti a piedi - perfetto per le famiglie con bambini.Questa nuova casa semidetached combina il comfort di vita moderno con un ambiente tranquillo e familiare a Ehrendingen. Sicurezza la vostra casa dei sogni ora e progettate il vostro nuovo domicilio secondo le vostre esigenze.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 216 m²
- Superficie del terreno
- 918 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 01.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'250'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'417
Posizione
Katharinenweg 14 5420 Ehrendingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 54 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
113 %
Più basso di quello del 35% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'518 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete63 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
55 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026




