12 locali Haus a Eiken

Cerchi un'opportunità di investimento attraente con un potenziale di utilizzo diversificato? Questo edificio di appartamenti ben mantenuto con cinque appartamenti convince con la sua posizione centrale, il suo buono stato e le opportunità di rendita attraenti. Un'occasione ideale per gli investitori o gli alloggi multigenerazionali nella popolare municipalità di Eiken.

Oggetto
Edificio di appartamenti con 5 appartamenti, costruito nel 1995, terreno 983 m², volume 2 091 m, 3 box auto, diversi spazi di parcheggio all'aperto, e un giardino facile da mantenere con prato e giardino di pietre. La proprietà è in buono stato.

Posizione all'interno di Eiken
La proprietà è situata centralmente vicino al centro del villaggio e leggermente sopraelevata con una vista sui tetti di Eiken. La stazione ferroviaria, la scuola, l'asilo e le strutture commerciali sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'accesso autostradale Eiken A3 è raggiungibile in un minuto di auto.

Caratteristica speciale
L'edificio di appartamenti comprende due monolocali, un appartamento di 2,5 locali, un appartamento di 4,5 locali in duplex e un appartamento di 4,5 locali in duplex con galleria. Attualmente, tre appartamenti sono affittati, uno è occupato dal proprietario e uno è vacante. Con un affitto completo, un rendimento lordo di circa il 5% può essere raggiunto.

Per chi è adatta la proprietà?
Ideale per gli investitori che cercano un bene immobile ben mantenuto con un potenziale di sviluppo, così come per gli acquirenti che desiderano combinare l'abitazione e l'affitto.

Programma di locali
Piano terra:
Ingresso, locale tecnico con riscaldamento, caldaia, serbatoi di olio e lavanderia, rifugio antiaereo con compartimenti di cantina, essiccatore
3 box auto, diversi spazi di parcheggio all'aperto
Monolocale 1:
Cucina/soggiorno/camera da letto
Doccia/WC
Monolocale 2:
Cucina/soggiorno/camera da letto
Vasca da bagno/WC
Piano terra:
Appartamento di 2,5 locali:
Ingresso
Bagno
Camera da letto
Cucina
Soggiorno
Appartamento di 4,5 locali in duplex 1, parte 1:
Ingresso
Doccia/WC
Camera da letto
Cucina
Soggiorno/scalinata per il piano superiore
1° piano:
Appartamento di 4,5 locali in duplex 1, parte 2:
Ingresso
Camera da letto
Bagno
Camera da letto con balcone
Appartamento di 4,5 locali in duplex 2, parte 1:
Ingresso
Doccia/WC
Camera da letto
Cucina
Soggiorno con spazio di sottotetto
Balcone
Mansarda:
Appartamento di 4,5 locali in duplex 2, parte 2:
Galleria
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Mansarda
Appartamento di 4,5 locali in duplex 1, parte 3:
Mansarda

Ampliamento e stato
Costruzione solida con tetto a falda, finestre in legno con vetratura isolante 2-folds, riscaldamento centralizzato con olio e riscaldamento a pavimento (2018), lavanderia condivisa, e pavimenti in legno, parquet, tessile e lastra. La proprietà si presenta in buono stato.

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