1'100'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Elgg
CHF1'100'000
Descrizione
Ampio terreno, molte possibilità
Il comune di Elgg forma un gioco perfetto tra un'area di svago rurale e i vantaggi dell'infrastruttura urbana. Il comune è immerso nel verde e è caratterizzato dalle foreste e dai campi circostanti. Gli amanti della natura troveranno qui numerose possibilità per passeggiare, fare jogging o andare in bicicletta.
Punti salienti:
- posizione naturale
- buoni collegamenti con i trasporti pubblici
- asilo nido e scuola primaria a distanza di cammino
- soggiorno spazioso con caminetto in pietra
- armadi a muro pratici
- 2 bagni
- sistema solare per la preparazione dell'acqua calda
- enorme spazio circostante con molto potenziale
- 1 doppio garage & 2 posti auto esterni
Gli interessati sono cordialmente invitati a contattarci.
Una conferma di finanziamento di almeno il prezzo di vendita iniziale pubblicizzato (almeno 1'100'000.-- CHF) è una condizione preliminare per un appuntamento di visita.
Chiamate il nostro team di vendita al 052 209 01 68 se desiderate ulteriori informazioni o una visita. Ci auguriamo di sentirci.
Il vostro team di vendita HEV
Importante: Siamo esclusivamente incaricati della vendita. I contatti diretti con i proprietari portano all'esclusione degli interessati. S.E.&.O.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 115 m²
- Superficie del terreno
- 1'018 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1964
- Pubblicato il
- 13.10.2026
Dotazioni
Camino
Posteggio
TV via cavo
Casetta da giardino
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'100'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'565
Contesto di mercato
C'è margine di trattativa?
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Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
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Posizione
Hertenstrasse 16 8353 Elgg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 65 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
119 %
Più basso di quello del 12% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'147 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Yannick Paravano
Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Dafür benötigen Sie eine Finanzierungsbestätigung.
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ID: 235730Ref: hertenstrasse-elgg.16.25407