1'390'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Embrach
CHF1'390'000
Descrizione
Casa di 6.5 locali in vendita
Casa familiare di 6.5 locali con molto spazio, camino, sauna, giardino, 2 aree di soggiorno, terrazza, 2 balconi, in una posizione soleggiata e idilliaca.
I punti più importanti a colpo d'occhio:
- Zona residenziale soleggiata e idilliaca
- Soggiorno spazioso con parquet e camino
- Cucina moderna completamente attrezzata e con spazio per un tavolo da pranzo
- Servizi igienici separati con lavabo al piano terra
- Giardino con area di soggiorno vicino alla cucina
- Bella area di soggiorno sud-ovest vicino al soggiorno
- 3 grandi camere al piano superiore con balcone
- Bagno con doccia/lavabo/servizi igienici al piano superiore
- Stanza spaziosa con armadio e bagno al piano superiore
- Bagno con vasca da bagno/lavabo/servizi igienici al piano superiore
- Terrazza sud-ovest al piano superiore
- Sauna e doccia separata nel seminterrato
- Lavanderia con lavatrice/asciugatrice nel seminterrato
- Grande cantina con diverse scaffalature
- Riscaldamento urbano 2025
- Sala comune, circa 200 m2
- Area giochi per bambini comune
- Direttamente sulla zona di svago
- Possibilità di parcheggio davanti alla casa
- Un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per 35 000 franchi
Interessato? Mi piacerebbe ricevere la tua telefonata!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 221 m²
- Superficie del terreno
- 249 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1973
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 17.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'390'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'290
Posizione
In Langwise 19 8424 Embrach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
112 %
Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'816 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SolePocoSud-ovest
Lato sud-ovest: poco sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026