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Affascinante casa a schiera di 6,5 locali in una posizione tranquilla a Embrach
Modern kitchen with white cabinets, red accents, black tiled floor, wooden tiles on the side, kitchen appliances
open layout, white couch, coffee table, chandelier, carpet, dining table, vacuum robot
Rectangular paved terrace, table, hedge, and manhole
Compact bathroom, blue tiles, white sink, white toilet, blue walls
A bedroom with a large bed, a white cabinet, a mirror, wooden floors, and a window with a view of another building.
small bedroom with bed, white wardrobe, wooden floor
White bathroom with grey vanity, sink with two faucets, toilet, bathtub, shower with red curtain
modern bedroom with double bed, white walls, wooden floor, large sliding glass doors, balcony with outdoor furniture, nightstands, wardrobe, ceiling lamp
Hardwood floor, a closet filled with clothes, a small stool, and a mirror in the adjacent room
Balcony with metal railings, large outdoor planters, square tiles, shadow of the house
empty room, wooden floor, white walls, window, lamp
Underground parking with two cars and a motorcycle parked, yellow lines marking parking spots, white walls, and ceiling lights

CHF1'610'000

6.5 locali · 152 m²

6.5 locali Casa a schiera a Embrach

Bülacherstrasse 21C, 8424 Embrach

Descrizione

Tradotto automaticamente

Affascinante casa a schiera di 6,5 locali in una posizione tranquilla a Embrach

Scopri questa bella casa di 6,5 locali del 2004 nel comune molto richiesto di Embrach. Con 152 m² di spazio abitativo su tre piani e un terreno di 182 m², questa proprietà offre un comfort perfetto per le famiglie.La casa impressiona con:

  • Ampio soggiorno e zona pranzo: Soggiorno aperto e luminoso con design moderno e accesso diretto alla terrazza e al giardino privato – ideale per ore rilassate con la famiglia e gli amici.
  • Piano superiore: Tre camere da letto luminose offrono molto spazio per la famiglia, gli ospiti o uno studio a casa. Questo piano è completato da un bagno spazioso con vasca da bagno.
  • Mansarda: Area genitori esclusiva con proprio bagno, cabina armadio e una terrazza privata (26 m²) – perfetta per serate calme e rilassanti.
  • Caminetto: Caminetto elegante nel soggiorno, che crea un'atmosfera calda e accogliente.
  • Aree esterne private: Giardino privato ben curato con accesso diretto all'area giochi per bambini – ideale per le famiglie con bambini.
  • Garage: 3 posti auto sotterranei con accesso diretto alla casa offrono un massimo di comfort.
  • Stanza da lavoro: Stanza da lavoro o hobby separata, versatile come laboratorio, locale di deposito o spazio di lavoro creativo

Posizione e dintorniLa proprietà situata a Bülacherstrasse 21c si trova in una posizione attraente e facilmente accessibile a Embrach. I dintorni si caratterizzano per un piacevole mix di usi residenziali e commerciali più piccoli, nonché per la vicinanza a spazi verdi e aree di svago.I servizi commerciali, le scuole, gli asili e i vari servizi sono raggiungibili in pochi minuti. La stazione ferroviaria di Embrach-Rorbas vicina offre una buona connessione alla rete di trasporto pubblico con collegamenti per Zurigo e Winterthur.Grazie ai buoni trasporti, è possibile raggiungere l'aeroporto di Zurigo e le città di Bülach, Winterthur e Zurigo in un breve viaggio. Allo stesso tempo, Embrach offre un ambiente di vita calmo e naturale con una alta qualità della vita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Superficie abitabile
152 m²
Superficie del terreno
182 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
2004
Pubblicato il
25.03.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'610'000
Prezzo al m²
CHF 10'592
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Posizione

Bülacherstrasse 21C 8424 Embrach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

79% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 8 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

112 %

Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'816 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio

NS
Sud
Medio
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete26 dBGiorno
26dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

18 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 100 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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