1'610'000
6.5 locali Casa a schiera a Embrach
CHF1'610'000
Descrizione
Affascinante casa a schiera di 6,5 locali in una posizione tranquilla a Embrach
Scopri questa bella casa di 6,5 locali del 2004 nel comune molto richiesto di Embrach. Con 152 m² di spazio abitativo su tre piani e un terreno di 182 m², questa proprietà offre un comfort perfetto per le famiglie.La casa impressiona con:
- Ampio soggiorno e zona pranzo: Soggiorno aperto e luminoso con design moderno e accesso diretto alla terrazza e al giardino privato – ideale per ore rilassate con la famiglia e gli amici.
- Piano superiore: Tre camere da letto luminose offrono molto spazio per la famiglia, gli ospiti o uno studio a casa. Questo piano è completato da un bagno spazioso con vasca da bagno.
- Mansarda: Area genitori esclusiva con proprio bagno, cabina armadio e una terrazza privata (26 m²) – perfetta per serate calme e rilassanti.
- Caminetto: Caminetto elegante nel soggiorno, che crea un'atmosfera calda e accogliente.
- Aree esterne private: Giardino privato ben curato con accesso diretto all'area giochi per bambini – ideale per le famiglie con bambini.
- Garage: 3 posti auto sotterranei con accesso diretto alla casa offrono un massimo di comfort.
- Stanza da lavoro: Stanza da lavoro o hobby separata, versatile come laboratorio, locale di deposito o spazio di lavoro creativo
Posizione e dintorniLa proprietà situata a Bülacherstrasse 21c si trova in una posizione attraente e facilmente accessibile a Embrach. I dintorni si caratterizzano per un piacevole mix di usi residenziali e commerciali più piccoli, nonché per la vicinanza a spazi verdi e aree di svago.I servizi commerciali, le scuole, gli asili e i vari servizi sono raggiungibili in pochi minuti. La stazione ferroviaria di Embrach-Rorbas vicina offre una buona connessione alla rete di trasporto pubblico con collegamenti per Zurigo e Winterthur.Grazie ai buoni trasporti, è possibile raggiungere l'aeroporto di Zurigo e le città di Bülach, Winterthur e Zurigo in un breve viaggio. Allo stesso tempo, Embrach offre un ambiente di vita calmo e naturale con una alta qualità della vita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 152 m²
- Superficie del terreno
- 182 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2004
- Pubblicato il
- 25.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'610'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'592
Posizione
Bülacherstrasse 21C 8424 Embrach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
79% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 8 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
112 %
Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'816 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Sud
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete26 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
18 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













