Casa unifamiliare moderna di 6,5 locali con oasi di benessere a Emmenbrücke
Il moderno incontra il benessere, la privacy e l'efficienza energetica
Questa casa unifamiliare moderna e ben curata di 6,5 locali a Emmenbrücke combina uno spazio di vita spazioso con un'alta efficienza energetica, una grande privacy e un'offerta di benessere eccezionale.
Su circa 155 m² di spazio di vita, distribuiti su tre piani, potete aspettarvi un concetto di stanza ben pensato con aree di vita luminose, una cucina aperta e altezze di stanza generose di circa 2,4 a 3,0 metri.
La casa è stata costruita nel 2009, mantenuta e modernizzata in continuazione. Nel 2023 è stato installato un sistema fotovoltaico. I diversi elettrodomestici da cucina sono stati sostituiti secondo l'elenco di rinnovo.
Il cuore della casa
L'ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta crea un'atmosfera accogliente per la famiglia e gli ospiti. La cucina è dotata di elettrodomestici Miele di alta qualità, di un'isola di cucina spaziosa e di molto spazio di lavoro e di stoccaggio.
Le grandi finestre forniscono molta luce naturale e creano una transizione armoniosa tra interno ed esterno. Direttamente dal soggiorno, potete accedere alla terrazza e al giardino ben curato – ideale per ore trascorse in famiglia e con gli amici.
La vostra oasi di benessere privata
Un punto di forza particolare di questa proprietà è il dominio di benessere privato.
Nel giardino, il Whirl-Swim-Spa invita a nuotare, a rilassarsi e a ricaricarsi. L'offerta di benessere è completata da un sauna finlandese privato nella casa. Un'area separata per la condizione fisica a domicilio offre possibilità aggiuntive per lo sport e il relax.
Qui, potete godere del benessere e del relax nella privacy della vostra casa.
Efficienza energetica e tecnologicamente ben attrezzata
La proprietà si presenta anche come efficiente dal punto di vista energetico. Il riscaldamento è fornito in modo efficiente attraverso una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento.
Il sistema fotovoltaico installato nel 2023, in combinazione con un sistema di accumulo di batteria da 15 kWh, consente un utilizzo elevato dell'energia solare prodotta e sostiene un concetto di vita sostenibile e efficiente dal punto di vista energetico.
Per una sicurezza aggiuntiva, vetro di sicurezza, sistema di allarme e sorveglianza video sono forniti.
Giardino, privacy e opzioni di parcheggio
La proprietà di circa 440 m² offre spazi esterni attraenti e una grande privacy. Il giardino ben curato e la terrazza creano il quadro ideale per serate estive lunghe, momenti trascorsi in famiglia o ore rilassanti nel vostro proprio spazio di benessere.
Per i veicoli, un carport e due posti di parcheggio esterni aggiuntivi sono disponibili – un totale di tre opzioni di parcheggio.
Posizione calma e familiare
La proprietà è situata in un quartiere residenziale calmo e familiare a Emmenbrücke. Un'area di gioco si trova direttamente nel Chörbli e quindi a proximità immediata.
La connessione di trasporto via linee di autobus 61 e 72 è anch'essa convincente. La stazione di Lucerna può essere raggiunta in circa 13 minuti. La stazione di Emmenbrücke Kapf si trova a circa 1,1 km. L'accesso all'autostrada di Emmen è anch'esso rapidamente raggiungibile e garantisce una connessione confortevole alla rete stradale regionale.
Un ulteriore vantaggio è il fondo di rinnovo esistente per l'intero Tannhof, che contribuisce al mantenimento a lungo termine delle aree comuni.
Punti di forza in un colpo d'occhio
• 6,5 locali su tre piani
• Circa 155 m² di spazio di vita
• Circa 440 m² di superficie di proprietà
• Anno di costruzione 2009, mantenuta e modernizzata in continuazione
• Ampio soggiorno e sala da pranzo con molta luce naturale
• Cucina aperta con isola di cucina e elettrodomestici Miele di alta qualità
• Altezze di stanza generose di circa 2,4 a 3,0 m
• Sistema fotovoltaico, installato nel 2023
• Sistema di accumulo di batteria da 15 kWh
• Pompa di calore geotermica efficiente
• Riscaldamento a pavimento
• Whirl-Swim-Spa privato nel giardino
• Sauna finlandese privato
• Area separata per la condizione fisica a domicilio
• Giardino ben curato con terrazza e molta privacy
• Vetro di sicurezza, sistema di allarme e sorveglianza video
• Carport + 2 posti di parcheggio esterni
• Quartiere residenziale calmo e familiare
• Buona connessione di trasporto pubblico e autostradale
• Fondo di rinnovo esistente per il Tannhof
Una casa che offre di più
Questa casa unifamiliare speciale combina il moderno, la tecnologia domestica sostenibile, il benessere e la privacy in modo convincente. Una casa per le persone che valorizzano la qualità della vita, il comfort e un rifugio personale.
Vi abbiamo interessato? Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà eccezionale di persona e ci auguriamo di accogliervi durante una visita.
Disponibilità: su appuntamento
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