1'500'000
5.5 locali Casa bifamiliare a Emmetten
CHF1'500'000
Descrizione
Vivere con una panoramica. La tua casa sopra il lago di Lucerna
Questa affascinante casa a schiera di 5,5 locali incanta con una vista mozzafiato sul lago di Lucerna e sul mondo montano circostante. L'ambiente accogliente con un caminetto elegante crea un'atmosfera di vita calda e invita a sentirsi bene.
La casa dispone di due bagni e offre una terrazza a ogni piano, dove potrete godere della vista sognante a pieno regime. L'offerta esterna attraente è completata da un posto a sedere in giardino davanti e dietro la casa, ideale per ore rilassate all'aria fresca. Un carport assicura un parcheggio comodo e protetto.
Emmetten è una comunità residenziale idilliaca a 774 metri sopra il livello del mare con circa 1.670 abitanti. Situata tra il lago di Lucerna e le montagne, il luogo offre una alta qualità della vita. Classi scolastiche gestibili, una vita associativa attiva e l'ambiente naturale fanno di Emmetten un luogo particolarmente attraente per le famiglie e per tutti coloro che apprezzano la pace e la relax.
L'offerta di tempo libero diversificata comprende un'area sciistica, una pista di slittino, un sentiero per biciclette, campi da tennis e una struttura balneare pubblica all'Hotel Seeblick, offrendo una gamma di attività variegate durante tutto l'anno. La posizione unica tra il lago e le montagne crea condizioni ideali per gli sport, la relax e la fruizione della natura.
Lasciatevi impressionare da questa proprietà eccezionale e dal suo charme unico durante una visita personale. Ci rallegriamo di mostrarvi questa casa speciale sul posto.
Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Disponibile dal
- 31.10.2026
- Superficie abitabile
- 139 m²
- Superficie del terreno
- 400 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1998
- Pubblicato il
- 25.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'500'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'791
Posizione
Emmetten 6376 Emmetten
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 35 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
222 %
AFC · 2026
CHF 9'373 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 22.1 Rp/kWh
SolePocoSud
Lato sud: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete42 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Vejza Kuljici