5'500'000
15.5 locali Casa unifamiliare a Emmetten
CHF5'500'000
Descrizione
Tenuta eccezionale – vivere al livello più alto
Cinque lotti di terra, due edifici, una posizione unica: questa tenuta sopra il lago di Vierwaldstättersee a Emmetten NW offre una rarità sul mercato immobiliare svizzero. La casa di campagna con 306 m² di spazio abitabile, l'arredamento interno di alta qualità con ascensore, serra e vasca idromassaggio con vista sul lago convince su tutti i punti. La casa degli ospiti separata crea una flessibilità aggiuntiva – privata, per gli ospiti o come oggetto di rendita. Inoltre: uno studio di fattibilità per un progetto di costruzione nuova apre anche prospettive di sviluppo attraenti.
Punti salienti
- Vista da sogno e ininterrotta sul lago
- Tenuta spaziosa nel cuore della Svizzera
- Giardino bello e grande con una casa Heidi
- Zone di svago e di sci nelle immediate vicinanze
- Studio di volume disponibile per gli sviluppi possibili
Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora contatta la signora Martina Knobel al +41 41 418 08 55 per ulteriori informazioni.
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Martina Knobel
+41 41 418 08 55
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Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 469 m²
- Superficie del terreno
- 3'072 m²
- Locali
- 15.5
- Anno di costruzione
- 1998
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 5'500'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'727
Posizione
6376 Emmetten
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 35 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
222 %
AFC · 2026
CHF 9'373 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 22.1 Rp/kWh
Rumore & quiete42 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Martina Knobel