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Casa esclusiva con vista sul lago
Heller Wohnbereich
Offene Küche
Blickfang Cheminée
Edles Badezimmer
Badezimmer und Ankleide
Eigene Wellness-Oase
Aussenwhirlpool
Grundriss Wohngeschoss
Umgebungsplan
Schnitt
Situationsplan

CHF2'480'000

4.5 locali · 143 m²

4.5 locali Casa unifamiliare a Emmetten

Höhenweg 11, 6376 Emmetten

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa esclusiva con vista sul lago

Visita noi all'ihheimisch a Ennetbürgen via l'Auffahrt dal 14.05 al 17.05 allo stand H2.17 e scopri questa casa da sogno da vicino: Tuffati nelle stanze con gli occhiali VR e ti troverai già in mezzo alla tua nuova casa.

Sito web del progetto: www.hoehenweg-emmetten.ch

Nella posizione panoramica idillica di Emmetten, sta sorgendo una casa unifamiliare esclusiva, che combina design moderno e comfort abitativo elevato. Le stanze luminose e inondate di luce creano un senso di vita gradevole, mentre Minergie-A e la ventilazione degli spazi abitativi controllata assicurano un clima di stanza sostenibile e salutare.

La casa dispone di 4,5 stanze. Il living, la sala da pranzo e la cucina aperti creano un'atmosfera accogliente e formano il centro della vita quotidiana. Tutte le stanze sono inondate di luce e offrono un accesso diretto alla terrazza spaziosa, permettendo agli spazi interni ed esterni di fondersi in un tutto coerente. Puoi goderti ore rilassanti nella vasca idromassaggio all'aperto.

I due concetti di design interni PURE e PURE SIGNATURE ti permettono di creare un design individuale al livello più elevato. L'architetto d'interni ti guiderà personalmente attraverso il processo di selezione con un'esperienza di progettazione elevata.
La linea di costruzione PURE è inclusa nel prezzo di vendita.
La casa unifamiliare comprende 2 posti auto esterni, un ampio seminterrato di 13,5 m2 e una lavanderia separata di 7,5 m2.

Vuoi saperne di più su questo progetto emozionante? Allora contattaci.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
143 m²
Superficie del terreno
576 m²
Locali
4.5
Pubblicato il
08.05.2026

Dotazioni

Vista
Minergie
Piscina
Camino
Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Bella vista
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'480'000
Prezzo al m²
CHF 17'343
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Posizione

Höhenweg 11 6376 Emmetten

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 31 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

222 %

AFC · 2026

CHF 9'373 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

22.1 Rp/kWh
Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

26 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 95 % dei 135 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Armando Birrer

Makler & Inhaber

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